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Wüstenrot Immobilien

Herr Peter Tränkl

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Nr. anzeigen

0911 5985460

0172 8241573

Doppelhaushälfte in der Fürther Westvorstadt - Herzenswärme für die ganze Familie

€ 559.000

Kaufpreis

118,94 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

283 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

90766 Fürth

(Weststadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 559.000

Preis/m²

€ 4.699,85

Provision für Käufer

2,38 % inkl. 19 % MwSt

Lage

Die Doppelhaushälfte liegt in einem reinen verkehrsberuhigten Wohngebiet in der Fürther Weststadt in der Nähe vom Scherbsgraben. Sowohl in der Fürther City als auch in den Landkreisen Oberasbach und Zirndorf ist man ziemlich rasch mit dem PKW oder mit dem Bus. Die Buslinie 171 ist die Verbindung nach Fürth zur U-Bahn oder...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1974

voll unterkellert
Terrasse, Balkon
Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat
Anschlüsse: Kabelanschluss
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1974

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 29.11.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

130,07 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Details

Objektbeschreibung

Die ursprünglich 1974 massiv mit Satteldach erbaute und vollständig unterkellerte Doppelhaushälfte steht auf einem 283 m² großen Grundstück, zudem gehören zum Objekt noch insgesamt 41,75 m² anteilig an diversen Gemeinschaftsflächen. Das Haus wurde im Jahr 2017 kernsaniert und besticht jetzt durch seine moderne Ausstattung...

Ausstattung

Das Gebäude wurde im Jahr 2017 größtenteils saniert. Nachfolgend werden alle Informationen zu den verwendeten Baumaterialien und zur vorhandenen Ausstattung gegeben:

Alle Außenwände, Innenwände und Gebäudetrennwände sind aus Ziegelmauerwerk. Die Fassade wurde im Rahmen der Kernsanierung gedämmt und neu gestrichen...

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.11.2033.
Endenergiebedarf beträgt 130.07 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Stichworte
Garage vorhanden...