Ansprechpartner

DM.Immo GmbH

Herr Christoph Doering

Wohn- / Gewerbeensemble mit Ladeneinheit + zwei Wohneinheiten in zentraler Lage vollvermietet

€ 159.000
Kaufpreis
226 m²
Wohnfläche ca.
4
Zimmer
171 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
37281 Wanfried 
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Preise & Kosten

Kaufpreis

Verhandlungsbasis

€ 159.000

Provision für Käufer

Käuferprovision 7,14 % ink. 19 % MwSt

Lage

Wanfried ist eine Landstadt im nordhessischen Werra-Meißner-Kreis.
Sie ist bekannt für ihren historischen Stadtkern mit vielen erhaltenen denkmalgeschützten Fachwerkhäusern.
Die Stadt liegt im Osten des nordhessischen Werra-Meißner-Kreises direkt an der Landesgrenze zu Thüringen.
Sie befindet sich im Tal der Werra...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1960

Frei ab

vermietet

  • Balkon, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Granitboden, Kunststoffboden, Laminat, Steinboden
  • Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
  • Dach ausbaufähig
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss
  • offene Küche
  • Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • als Ferienimmobilie geeignet
  • Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausbaufähig, Wasch-Trockenraum
  • Neubau, gepflegt

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1960

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

15.02.2024 bis 15.02.2034

Effizienzklasse

G

Endenergiebedarf

211,21 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine solide Kapitalanlage in Form eines vollvermieteten Wohn- / Gewerbeensembles BJ 1960 im Herzen der schönen nordhessischen Stadt Wanfried.
Es handelt sich um eine großzügige Ladeneinheit mit einer Nutzfläche von ca. 100 m² im EG und zwei Wohneinheiten im 1. und 2. OG mit einer Wohnfläche von je ca. 63...

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Ausstattung

Wohn- / Gewerbeensemble BJ 1960, Grundstück 171 m², Ladeneinheit EG mit ca. 100 m² Nutzfläche, Schaufensterfront, Ladenanbau mit Fußbodenheizung, WE 1 / OG und WE2 / 2.OG mit je ca. 63m² Wohnfläche, Gegensprechanlagen, Kaltdach mit isolierter Zwischendecke, massives Treppenhaus, teilunterkellert, befestigter Innenhof...

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Weitere Informationen

Sonstiges
Provision für Käufer: 7,14 % inkl. MwSt.

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH), wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt...

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Anbieter der Immobilie

Partner

DM.Immo GmbH

Hardenbergstr 20, 34266 Niestetal

Geschäftszeiten
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Online-ID: 2dp7y5j

Referenznummer: 739 (1/739)

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