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OPTIN Immobilien GmbH

Herr David Breitwieser

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+43 ···

Nr. anzeigen

+43 664 173 5856

3,8 % Rendite: Moderne, vermietete Vorsorgewohnung beim Wienerwald

€ 325.000

Kaufpreis

65,51 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Finanzierung berechnen mit durchblicker

Gewerblicher Anbieter

Hauptstraße 188-192

2391 Kaltenleutgeben

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 325.000

1 Stellplatz

€ 18.000

Provision für Käufer

3% zuzüglich Ust.

Lage

Die Lage des Projekts punktet mit der ruhigen und wunderschönen Wienerwald-Umgebung. Die Wohnungen sind außerdem mit der Buslinie 249 öffentlich erreichbar

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

Nach Vereinbarung

Balkon
Böden: Parkett
Zustand: Erstbezug

Wohnanlage

Baujahr: 2023
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

29,22 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

0,77

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Der angeführte Preis ist ein Nettopreis für Anleger zzgl. 20% Ust.

1. Reihe Wienerwald: Traumhafte, moderne Wohnungen in naturnaher Umgebung . Top durchdachte Grundrisse mit hochwertiger Ausstattung bieten hohe Lebensqualität in wunderschöner Gemeinde nahe Wien.

Jetzt EINZIEHEN & WOHLFÜHLEN in den...

Ausstattung

- Parkettböden Eiche
- Freiflächen (Garten, Balkon oder Dachgarten)
- gemeinschaftlicher, begrünter Außenbereich
- großzügige Kinderspielfläche
- moderne, umweltfreundliche Luftwärmepumpe
- energieeffiziente Fußbodenheizung für Heizung und Kühlung
- Tiefgarage mit 34 PKW- und einem Motorrad-Stellplatz,
-...

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 18.000,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,09 m², Bundesland: Niederösterreich, Distanz zum Kindergarten: 0.77, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.04, Distanz zum Gymnasium: 5.26...