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Immoplan Plus GmbH

Frau Christine Eser

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Nr. anzeigen

+49 821 99879330

Gut vermietete 2-Zimmer Wohnung in Gersthofen Zentrum

€ 185.000

Kaufpreis

44,30 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

86356 Gersthofen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 185.000

Hausgeld

€ 79

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Die Stadt Gersthofen, am Lech gelegen, grenzt direkt nördlich an Augsburg an. Über die autobahnähnlich ausgebaute B 2 gelangen Sie in knapp 5 Minuten auf die Autobahn A 8. Das Augsburger Stadtzentrum erreichen Sie mit dem Auto in weniger als 15 Minuten, München oder Ulm unter einer Stunde. Gersthofen hat einen eigenen Bahnhof...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Balkon
offene Küche
Böden: Parkett
Zustand: gepflegt

Wohnanlage

Baujahr: 1967
Zustand: Altbau (bis 1945)

Energie & Heizung

0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1967

Wesentliche Energieträger

Elektro

Gültigkeit

02.09.2018 bis 02.09.2028

Endenergiebedarf

160,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Heizungsart

Ofen

Details

Objektbeschreibung

Die gepflegte Wohnanlage befindet sich mitten im Stadtzentrum von Gersthofen und wurde 1966 in massiver Bauweise erstellt. Die Wohnung mit ca. 44,77 m2 Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss, darüber ist der Dachboden und die oberste Geschossdecke ist gedämmt. In den beiden Wohnräumen ist ein schönes, gepflegtes...

Ausstattung

- 2-Zimmer Wohnung im 2. OG
- ca. 44,77 m2 Wohnfläche
- Vermietet seit 01.10.2010
- 403,20 € monatliche Kaltmiete
- Nachtspeicheröfen
- Parkett
- Kellerabteil und großer Dachboden

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.838,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.838,00 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57 inkl. MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Es wurde provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe nach § 665 c + § 656 d BGB abgeschlossen. Dieses Angebot erfolgt gemäß der uns erteilten Informationen...