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Sparkasse Forchheim in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Herr Martin Langmar

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091 ···

Nr. anzeigen

09191 88500

Gepflegtes Stadthaus in der Innenstadt

€ 590.000

Kaufpreis

198 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

230 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91301 Forchheim

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 590.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Eine 1200-jährige Geschichte prägt die lebenswerte Kleinstadt mit ca. 31.000 Einwohnern und hat sie zu dem gemacht, was sie heute ist: eine interessante Einkaufsstadt, die sich auszeichnet durch ihre Gastfreundschaft, das selbst gebraute Bier und die idyllischen Bierkeller. Das "Annafest" und der "Schönste Adventskalender der...

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Das Haus

Kategorie

Stadthaus

Baujahr

1922

Zustand: Altbau (bis 1945)
voll unterkellert
1 Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1924

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

26.05.2023 bis 25.05.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

182,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Das sehr gepflegte Stadthaus aus dem Baujahr 1922 liegt inmitten der Forchheimer Innenstadt. Über 5 Etagen (KG, EG, 1. OG, 2. OG, nicht ausgebauter Spitzboden) stehen circa 198 m² Wohnfläche und 202 m² Nutzfläche inklusive Garage zur Verfügung.
Der Keller bietet neben dem Heizungsraum (Gasbrennwertgerät) ausreichende...

Ausstattung

Die Immobilie wird mit einer Zentralheizung Gasbrennwertgerät Baujahr 2002 über Heizkörpern beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls zentral.
Das langlebige Biberschwanzdach wurde 1978 erneuert. Die Kunststoffisolierfenster wurden überwiegend 2001/2002 , 3 Stück in 2014 verbaut. Ausgestattet sind diese mit...

Weitere Informationen

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 202,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2021, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung