Wohnung zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 995.000 € 6 Zimmer 135,2 m² EG Tannenfleckstraße 37 Gröbenzell 82194

Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
995000 €
7.361 €/m²
6 Zimmer • 135,2 m² • EG

NEUBAU +++ 6 - Zi.- Wohnung mit Hobbyraum und großem Garten

Virtueller Rundgang: https://amshausbau.com/Rundgang/TFS-W1/

- Helle und sonnige 6 - Zi.-Wohnung im Erd- und Untergeschoss mit eigenem Garten in einem Neubau mit 8 Wohnungen in Gröbenzell
- Attraktive und sonnige Lage auf einem ca. 1.720 qm großen Grundstück
- Wohnung mit idealer Süd- Westausrichtung
- Großer Garten mit ca. 400 m²
- Garten bei Interesse um ca. 200 m² erweiterbar zu insgesamt 600 m²
- Einzelstellplätze in der Tiefgarage mit den Maßen ca. 5,55 m x 2,70 m
- Die Architektur und das äußere Erscheinungsbild werden hohen Ansprüchen gerecht und fügen sich harmonisch in die bestehende Umgebung ein
- KfW-Effizienzhaus 55
- Das Haus ist ein Effizienshaus 55 (EH55) und somit für die degressive AfA für Wohngebäude in Höhe von 5 % geeignet

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
Erdgeschoss
offene Küche
Personenaufzug
Tiefgarage
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten
Terrasse

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

995000 €

7.360,56 €/m²

Preis pro Stellplatz

29000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; Provisionsfrei direkt vom Bauträger

Geschätzte Gesamtkosten

1.049.725 €1

Kaufpreis

995.000 €

Kaufnebenkosten

54.725 €

Notarkosten (1,5%)

14.925 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

34.825 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Tannenfleckstraße 37, Gröbenzell (82194)

Unser neues Wohnbauprojekt befindet sich im beliebten Gröbenzell.
Zur Naherholung sind es nur wenige Minuten zum Olchinger- oder Langwieder-/ Lußsee bzw. in die Aubinger Lohe – eine der schönsten Grün- und Erholungsanlagen im Münchner Westen.
Durch die gute Verkehrsanbindung, lassen sich auch die kulturellen Angebote des Münchner Stadtzentrums ausgezeichnet nutzen.

Die Entfernung zur S-Bahn (Linie S3 Gröbenzell und Lochhausen oder S4 Puchheim) und zum Gröbenzeller Zentrum mit Geschäften, Ärzten, öffentlichen Einrichtungen, etc. beträgt mit dem Fahrrad oder dem Bus nur wenige Minuten.

Die Münchner Innenstadt ist sowohl mit der S-Bahn, als auch mit dem Auto in ca. 20 min. zu erreichen. Durch das Autobahnkreuz München West in Lochhausen und die Autobahnanbindungen in Langwied sind Sie mit dem Auto auch schnell auf der A8 und dem Autobahnring A99 mit Anbindungen an die A9 und A92.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

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Über den Anbieter

AMS Hausbau GmbH + Co.KGMaklerbüro

Dachauer Straße 270b, 80992 München

Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2dppd5c

Referenznummer: TFS37/1

AMS Hausbau GmbH + Co.KG

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Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei995000 €995.000 €7.361 €/m²6 Zimmer • 135,2 m² • EGTannenfleckstraße 37, Gröbenzell (82194)AnrufenKontaktieren