Attraktive Büroflächen mit Ausstattungsfreiheit - zentrale Lage
Moderne Büroflächen nach Mieterwunsch - Kühlung optional
Im Gebäude stehen ca. 2.578 m² Bürofläche zur Verfügung. Der Ausbau erfolgt individuell in Abstimmung mit dem Mieter - inklusive optionaler Kühlung.
Neben einer modernen Grundausstattung (u.a. Fensterbankkabelkanäle, außenliegender elektrischer Sonnenschutz) bieten die Flächen vielfältige Gestaltungsspielräume, etwa bei Bodenbelag, Raumaufteilung und Beleuchtung.
Das repräsentative Gebäude überzeugt darüber hinaus mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Foyerbereich und einer komfortablen, hauseigenen Tiefgarage.
Merkmale
Personenaufzug
10 Stellplätze
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Raumaufteilung flexibel
Bodenbelag: Teppich
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Fenster: Sonnenschutz
Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten Helle Büroräume Kühlung der Büroräume optional Fensterbankkabelkanäle IT-Verkabelung Hochwertiger Bodenbelag (Teppichboden) Abgehängte Decken Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung Büros teilweise mit Einbauschränken Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz Lichtdurchfluteter, repräsentativer Foyerbereich Großflächige Außenwerbemöglichkeit vor dem Gebäude 3 Personenaufzüge Hauseigene Tiefgarage
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1990
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Monatliche Miete
10,50 €/m²
Nebenkosten
4,30 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; mieterprovisionsfrei Mieterprovisionsfrei - die Honorierung erfolgt ausschließlich über den Vermieter.
Kaution
keine Angabe
Lage
Dynamostraße 3, Oststadt, Mannheim (68165)
Das Gebäude befindet sich in äußerst verkehrsgünstiger Lage am östlichen Stadteingang Mannheims. Über die A656 sind die Autobahnanschlüsse an die A5 und A6 auch zu Hauptverkehrszeiten in nur ca. fünf bzw. acht Minuten erreichbar.
Die Straßenbahnhaltestelle "Technoseum-Süd" (Linie 6a) liegt nur etwa 150 m entfernt und ermöglicht eine direkte Verbindung zum Mannheimer Hauptbahnhof in ca. 12 Minuten.
Das Umfeld ist geprägt von großzügigen Grünanlagen sowie ein vielfältiges Gastronomie- und Kantinenangebot ist fußläufig erreichbar. Zusätzlich bietet die benachbarte Schwetzingerstadt zahlreiche Einrichtungen zur Nahversorgung sowie eine Auswahl an Restaurants, Bistros und Cafés.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sie sind auf der Suche nach Büroflächen in Mannheim?
Wir bieten Ihnen im Bereich Gewerbeimmobilien (Vermietung Büro, Einzelhandel und Logistik) ausschließlich provisionsfreie Mietflächen an. Sie erhalten unsere Beratungsdienstleistung damit quasi zum Nulltarif.
Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung in der Region und ein starkes Netzwerk zu Vermietern und Partnern helfen wir Ihnen dabei, Ihnen einen transparenten Marktüberblick zu verschaffen, um die für Sie die optimale Immobilie zu finden.
Wir beraten Sie gerne - rufen Sie uns an: 0621 729265-20
Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle
