2 Häuser mit Baugrundstück, ein Anwesen mit bemerkenswerten Potential für Ihre Ideen...
Ein Anwesen mit bemerkenswerten Potential für Ihre Ideen...
Auf diesem außerordentlich attraktiven Grundstück befinden sich zwei kleine Einfamilienhäuser, hier hat die Eigentümerfamilie vormals ein Familien- und Generationenobjekt erstellt.
Beide Häuser, ein sehr charmantes Fachwerkhaus sowie ein angebauter Bungalow, sind zwischenzeitlich unbewohnt und Sie können bereits Ihren Einzug planen. Beide Objekte sind absolut erhaltenswert und können Ihnen nach einer Modernisierung ein schönes Heim bieten. Das Fachwerkhaus steht im Übrigen unter Denkmalschutz.
Das Grundstück bietet mit ca. 880 m² Fläche ebenfalls noch viel Platz für ein weiteres Gebäude, lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf. In dieser Wohnlage werden Sie absehbar kaum ein weiteres Angebot finden, dass Ihnen solche baulichen Möglichkeiten (nach Maßgabe des Bauordnungsamtes) eröffnet.
Wohnfläche: ca. 130 m² zzgl. Nutzflächen (beide Häuser)
Grundstücksgröße: ca. 880 m²
Baujahr: Vorderhaus unbekannt, geschätzt ca. 1800, rückwärtiges Gebäude ca. 1960
Kaufpreis: € 725.000,-
Im Falle eines Kaufes wird eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. des notariellen Kaufpreises erhoben. Dieses entspricht der hälftigen Gesamtprovision.
Bitte betrachten Sie diese Beschreibung als Vorabinformation. Weitergehende Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. Einen Besichtigungstermin stimme ich gerne mit Ihnen kurzfristig ab.
Die obigen Angaben wurden vom Eigentümer übernommen oder entstammen Fremdquellen. Ich bitte um Verständnis, dass ich daher für die Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit keine Gewähr oder Haftung übernehmen kann. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Merkmale
880 m² Grundstück
teilweise erschlossen
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
725000 €725.000 €
823,86 €/m²
Provision für Käufer
Im Falle eines Kaufes wird eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. des notariellen Kaufpreises erhoben. Dieses entspricht der hälftigen Gesamtprovision.
Geschätzte Gesamtkosten
750.883 €1
Kaufpreis
725.000 €
Kaufnebenkosten
25.883 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
25.883 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Ihr neues Zuhause befindet sich in 50354 Hürth, im südöstlichen Bereich des Stadtteils Alstädten-Burbach. Es handelt sich hier um ein sehr ruhiges Wohngebiet mit weitestgehend nur geringem Anliegerverkehr.
In etwa 5 Fahrminuten erreichen Sie das Zentrum von Hürth, dort finden Sie eine hervorragend entwickelte Infrastruktur vor.
Auch der Freizeitwert ist sehr hoch, der Wald-Seen-Berich Theresia liegt Ihnen zu Füßen.
Die nächsten Autobahnanschlüsse zur A 1 und A 4 sind ebenfalls in nur wenigen Fahrminuten erreichbar, insofern ist dieses Eigenheim auch für Pendler in den Großraum Köln interessant.
