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2.795.000 €
5 Zimmer  â€˘  165 m²  â€˘  715 m² GrundstĂĽck
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Doppelhaushälfte zum Kauf
2795000 €
16.939 €/m²
5 Zimmer  â€˘  165 m²  â€˘  715 m² GrundstĂĽck

Ferienhaus in direkter Dünenlage - Doppelhaushälfte mit Garage in ruhiger Lage von Rantum

In direkter Nachbarschaft zu der DĂĽnenlandschaft in Rantum, entsteht ein hochwertiges Doppelhaus mit herrlichen Blickachsen. Von der HaustĂĽr aus gelangen Sie in wenigen Schritten ĂĽber einen kleinen Sandweg direkt an den Strand.

Die moderne Architektur findet sich im gesamten Haus. Ein großzügig und offen gestalteter Wohnraum mit integrierter Küche und Essbereich sowie schön geschnittene Schlafräume sorgen für viel Tageslicht.

Eine finnische Sauna im Untergeschoss bietet die nötige Erholung nach einem langen Tag am Strand.

Neben Eichenholzdielen in den Wohnräumen wurden die Bäder mit edlen Natursteinböden von Mylin ausgestattet. Die hochwertige Küche sowie die Sauna, Einbauschränke und teilweise Einbaubetten wurden vom Tischler maßangefertigt

Der Haushälfte ist ein Pkw-Stellplatz vor dem Haus zugewiesen.
Zudem verfĂĽgt das Objekt ĂĽber eine eigene Garage.

Dauerwohnung - VERKAUFT
Ferienwohnung - 2.795.000,- € netto (2.950.000,- € brutto).

Merkmale

  • 715 m² GrundstĂĽck
  • EinbaukĂĽche
  • Keller
  • 2 Stellplätze: 2 AuĂźen-Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Garten
  • offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2024
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
2795000 €
16.939,39 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
3.132.356 €1
Kaufpreis
2.795.000 €
Notarkosten (1,5%)
41.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
181.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
99.781 €
Grundbucheintrag (0,5%)
13.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Rantum, Sylt (25980)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rantum besticht durch seine einzigartige Lage zwischen der rauen Nordsee und dem ruhigen Wattenmeer. Die schmalste Stelle der Insel verleiht dem Ort einen besonderen Reiz: Hier sind es nur wenige hundert Meter von der Ost- zur Westküste. Diese geographische Besonderheit ermöglicht es, in kürzester Zeit sowohl den weitläufigen Sandstrand der Nordsee als auch das idyllische Wattenmeer zu erreichen.

Der Ort bietet die perfekte Mischung aus Ruhe und Erholung, ohne dabei auf eine gute Anbindung zu verzichten. In unmittelbarer Nähe finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés sowie namhafte Restaurants.

Die Umgebung von Rantum ist geprägt von unberührter Natur und lädt zu langen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Der beliebte Strandabschnitt gehört zu den schönsten der Insel und ist sowohl bei Insulanern als auch bei Urlaubern beliebt. Im Osten erstreckt sich das Wattenmeer, das zum UNESCO-Weltnaturerbe gehört und mit seiner einzigartigen Flora und Fauna ein wahres Naturparadies darstellt.

In Rantum erleben Sie die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und der Nähe zu Sylt's touristischen Highlights. Egal, ob Sie Entspannung oder Abwechslung suchen - dieser Ort bietet beides.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu diesem Angebot zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Um Ihnen ein detailliertes Exposé zukommen zu lassen und Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch zu klären, bitten wir Sie um die Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Adresse sowie Ihrer Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Diese Informationen helfen uns, Sie bestmöglich zu unterstützen und Sie Ihrem Ziel näherzubringen. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 165,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

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Ăśber den Anbieter

BismarckstraĂźe 7, 25980 Sylt
Christian AndresenDein Kontakt
Online-ID: 2dpye5a
Referenznummer: A&C-1007
Andresen & Co. Immobilien GmbH
Andresen & Co. Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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