Ein charmantes Wohnhaus mit Nebengebäude für Eiderstedt-Liebhaber! Ideal für eine Familie mit Kindern oder Menschen mit Ideen, die es großzügig mögen und Freude an Garten und Hobby haben.
Die solide Wohnimmobilie bietet mit 5 Zimmern im Erdgeschoss, sowie 3 Zimmern im Obergeschoss viel Platz für Familie und Gäste. Zwei Bäder und zwei Küchen sind vorhanden. Es besteht Modernisierung- / Sanierungsstau ( Reetdach, Bäder, Küchen, Böden usw.) Die schönen Holzsprossenfenster wurden ca. 2002 installiert. Im Haus ist schnelles Internet über Breitbandglasfaserkabel verfügbar.
Im Angebot enthalten ist der nördlich angrenzende ca. 400qm große Gebäudekomplex, welcher ehemals u.a. als Rinderstall und Werkstatt genutzt wurde. Es bietet jede Menge Platz mit Abstellfläche z.B. für große Fahrzeuge, Hobbyraum u.v.m. Auch Abriss/ Neubau ist hier je nach Bedarf eine Überlegung wert.
ÜBRIGENS: Optional kann die 13x30m große Mehrzweckhalle mit weiteren ca. 3059qm Grundstück für 350.000,- Eur hinzugekauft werden!
Übergabe möglich nach Vereinbarung !
Merkmale
Bezug: vhs
1.659 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
offener Kamin
Ölheizung ca. 2007 mit 2x 2000l Tanks, Kachelofen mit erneuerter Kassette, Küchenhexe von Neff mit Ceranfeld, neuer Plewa Schornstein, Elektrik ca. 2002 erneuert.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1870
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
1.245 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Kaufpreis VB, 5 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
277.585 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
28.585 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.185 €
Provision für Käufer (2,98%)
7.420 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oldenswort (25870)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im Herzen der Halbinsel Eiderstedt nahe Tönning liegt das beliebte Dorf Oldenswort. Im Ort gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Kindergarten und Schule sind in unnmittelbarer Nähe. In ca. 25 Minuten erreicht man mit dem Auto die Stormstadt Husum oder die endlosen Strände Sankt Peter-Ordings.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.8.2035. Endenergieverbrauch beträgt 181.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1870. Die Energieeffizienzklasse ist F.
Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dies ist ein Angebot der Firma Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4 25813 Husum Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413 mobil 0177 - 25 99 006 www.FRIESENMAKLER.de info@FRIESENMAKLER.de
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 400,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
