Wohnanlage zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 4.000.000 € 150 Zimmer 2.800 m² 3.600 m² Grundstück Hohenstücken Brandenburg 14772

Wohnanlage zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
4000000 €
1.357 €/m²
150 Zimmer • 2.800 m² • 3.600 m² Grundstück

6,5% - 1.357 €/m² - Wohnanlage vollvermietet im Berliner Umland als Asset -oder Sharedeal kaufen

Kurzbeschreibung 6,5% - 1.357 €/m² - Wohnanlage vollvermietet im Berliner Umland als Asset -oder Sharedeal kaufen Objekt Die 1975 erbaute und laufend sanierte Wohnanlage mit 50 Wohnungen mit Balkon ist vollvermietet. Die Miete bei Neuvermietungen beträgt € 10,00/m². Die Wohnanlage ist gepflegt sowie befindet sich in einem kinderfreundlichen Umfeld.

Merkmale

3.600 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1976
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

4000000 €

1.357 €/m²

Provision für Käufer

5,95%

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 290.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 240.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

4.482.800 €1

Kaufpreis

4.000.000 €

Kaufnebenkosten

482.800 €

Notarkosten (1,5%)

60.000 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

260.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

142.800 €

Grundbucheintrag (0,5%)

20.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hohenstücken, Brandenburg (14772)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Metropolregion Berlin/Brandenburg, auch Hauptstadtregion Berlin-Brandenburg genannt, umfasst die Bundesländer Berlin und Brandenburg und weist bei einer Fläche von 30.370,36 km² eine Einwohnerzahl von 6.004.857 (Stand: 31. Dezember 2015) auf. Die etwa 850 Jahre alte Stadt Brandenburg hat 72.000 Einwohner und liegt im Berliner Umland und hat einen S-Bahnanschluss sowie einen Autobahnanschluss an die A2.

Die Unternehmen bip technology GmbH, B.E.S. Brandenburger Elektrostahlwerke GmbH, ZF Getriebe Brandenburg GmbH, Voestalpine BWG Gesellschaft mbH & Co. KG nicht zuletzt Heidelberger Druckmaschinen AG haben bereits am Standort investiert.

Entfernungen:
ÖPNV: Am Objekt ca. 5 Minuten
Hauptbahnhof: ca. 35 Minuten
S-Bahn vom HBF bis Potsdam: ca. 35 Minuten
S-Bahn vom HBF bis Berlin Hauptbahnhof: ca. 49 Minuten

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1976
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 98 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können. Stichworte Wohnfläche: 2.800,00 m², Gesamtfläche: 2.800,00 m², 4 Etagen

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Referenznummer: 64036

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