Sehr schön komplett renoviertes helles Büro im 1. OG in ruhiger, verkehrsgünstiger Lage
Objektbeschreibung
Das gepflegte neu gestaltete Büro verfügt über ein separates WC im 2.OG mit Fenster. Der Boden im Büro wurde mit Parkett belegt. Eine Wand ist für die Installation einer Küchenzeile vorbereitet. Die 38,5 m² sind aufgrund der großzügigen Elektroinstallation gut mit mehreren Arbeitsplätzen einzurichten. Die Heizung erfolgt über eine Gastherme. Im idyllischen Hof stehen für die Pausen bei schönem Wetter Sitzmöglichkeiten zur Verfügung.
Raumaufteilung
siehe Fotos
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1. Geschoss
Teeküche
DSL-Anschluss
Bodenbelag: Parkett
Fenster: Holz
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro, Gas
Mietkosten
Nettomiete
450 €
Nebenkosten
45 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Provision für Mieter
Nachweis- und Vermittlungsprovision 3,57 Monatsmieten vom Nettomietpreis inklusive Mehrwertsteuer zahlbar vom Mieter an uns mit Vertragsabschluss.
Kaution
1350 €1.350 €
Lage
Gärten b Wöhrd, Nürnberg (90489)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
-Sehr ruhige Lage -Optimale Einkaufsmöglichkeiten -Direkte Nähe zur U-Bahn -Stadtpark ca. 300 Meter entfernt -Hoher Freizeitwert -Nähe Universität
Weitere Informationen
Hinweis zur EnEV
Nach der neuen Energieeinsparverordnung ist es ab 01.05.2014 Vorschrift, Immobilienangeboten einen gültigen Energieausweis beizufügen. Dies gilt bei gewerblichen Objekten jedoch erst ab einer Fläche ab 50 m² und größer. (Siehe auch Energieeinsparverordnung des Bayerischen Staatsministeriums des Inneren, Bau und Verkehr) Nachdem unser vorbezeichnetes Angebot kleiner als 50 m² ist, ist dem vorliegenden Exposé somit kein Energieausweis beigefügt.
Allgemeines 21
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, zu denen uns ein vollständig ausgefülltes Kontktformular zugesandt wurde - unbedingt Telefonnummer angeben!!!
Wir handeln im Alleinauftrag des Eigentümers. Besichtigungen sind derzeit nur unter strikter Einhaltung der gegebenen Coronabestimmungen möglich. Wir vergeben generell nur Einzeltermine! Eine wiederholte Besichtigung des Objekts ist für uns selbstverständlich. Ein kundenorientierter Service mit umfangreich protokollierter Wohnungsübergabe mit Fotodokumentation ist für uns Standardleistung. Die vorbezeichneten Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers und entziehen sich unserer Haftung. Irrtum vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend.
Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren nach VSBG bin ich weder verpflichtet noch bereit.
Datenschutz
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Widerrufsbelehrung
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Stichworte
Sonstiges: frei werdend
