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Memo Immobilien

Herr Mehmet Sahintürk

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Nr. anzeigen

0721 14 50 37 24

0176 19 69 09 02

°°° NEUE GELEGENHEIT mit 7 % RENDITE: WOHN UND GESCHÄFTSHAUS - DREI WOHNUNGEN UND EINEM GEWERBE °°°

€ 839.000

Kaufpreis

480 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

592 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

76297 Stutensee

(Friedrichstal)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 839.000

Hausgeld

€ 1.000

Provision für Käufer

4,76 %
4,76 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss fällig.

Lage

Gute Infrastruktur , Karlsruhe und Bruchsal mit Bus und Bahn sehr gut und schnell erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden, Schulen und Kindergärten ca. in 2 bis 5 Min. fußläufig zu erreichen. Familienfreundliche Gegend mit wenig Verkehr...

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Das Haus

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: renoviert / saniert
voll unterkellert
Balkon
3 Stellplätze: Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das teilsanierte Wohn und Geschäfts bietet auf einem Grundstück von 592 m² Fläche, ca. 480 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Wohnungen und einem Gewerbe. Das Gebäude befindet sich in beliebter und ruhiger Lage in Stutensee/Friedrichstal. In den Jahren 2008- 2020 wurden immer wieder Teilsanierungen durchgeführt, u.a. 2018 Dach neu...

Ausstattung

- neueste Heiztechnik mit moderner Gas-Zentralheizung
- teilsaniertes Wohn und Geschäftshaus mit einer Gewerbefläche und drei Wohnungen
- neue Welux-Dachfenster 2-Fachverglasung
- Dach neu wärmegedämmt
- alle Fenster mit Rollläden
- neue moderne Bäder und Toiletten
- neue hochwertige Venyl-Böden
-...

Preisinformation

3 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
SONSTIGES:
Provisionshinweis: 4,76 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss fällig.
Memo Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht...