KL-Fischerhof - Energieeffiziente Penthousewohnung in Citynähe
Attraktive Penthousewohnung mit großer Dachterrasse und Garage
Großzügiges Wohn-/Eßzimmer mit Küche und Zugang zur Süd-/West-Dachterrasse, 2 Schlafzimmer, Ankleide, 2 Bäder und Abstellraum
Das 4-geschossige Anwesen zzgl. Penthousewohnungen wird in Massivbauweise auf dem ca. 1.109 m² großen Eigentumsgrundstück gebaut.
Fertigstellung ab Sommer 2025
Merkmale
Personenaufzug
Kelleranteil
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Die Böden werden in den Wohn-/Schlafräumen und der Küche mit massivem Mosaik-Parkett (verklebt), in den Nassbereichen mit Fliesen ausgelegt.
Die Wohnungsinnentüren werden in weiß (Dekor-Weißlack) ausgeführt.
Die Wände und Decken in den Wohnungen werden mit Raufasertapete tapeziert und weiß gestrichen.
Die Duschen sind ebenerdig begehbar, mit einseitiger Echtglasabtrennung. Die Bäder werden im Bereich der Sanitärobjekte 1,20 m hoch und der Duschbereich türhoch 2,10 m gefliest. Die Restfläche wird glatt verputzt und erhält eine wasserabweisende Schlussbeschichtung.
Die Kunststoffthermofenster werden dreifach-isolierverglast und mit elektrischen Rollläden versehen. Die Fenster im Wohnbereich werden auf der Süd- und Westseite mit Außenjalousien ausgestattet.
Die Wohnung erhält eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Der Verbrauch wird für jede Wohnung separat erfasst.
Die Wohnung ist über einen Personenaufzug mit schwellenfreiem Zugang erreichbar.
Parkmöglichkeiten wird es in Garagen geben. Weiterhin sind für jede Wohnung zwei Fahrradabstellplätze vorhanden.
Von Seiten des Bauherrn werden die Voraussetzungen geschaffen, dass die Käufer eine Wallbox an ihrem Stellplatz auf eigene Kosten installieren können.
Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne eine ausführliche Baubeschreibung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
598000 €598.000 €
4.427,66 €/m²
Provision für Käufer
2,5 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
654.810 €1
Kaufpreis
598.000 €
Kaufnebenkosten
56.810 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.970 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.900 €
Provision für Käufer (2,5%)
14.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Kaiserslautern (67655)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnungen werden in schöner Südlage errichtet:
. Einkaufsmöglichkeiten sowie der Wochenmarkt sind in 5-10 Gehminuten erreichbar . Die Laufentfernung zur Fußgängerzone beträgt ca. 5-10 Gehminuten. . Busverbindungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden
Schwellenfreie Wohnungszugänge über Aufzüge und die großen in Süd-/Westausrichtung gelegenen Balkone ermöglichen ein entspanntes Wohnen, auch im Alter.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
