4 Zimmer • 112 m² • 514 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
260000 €260.000 €
2.321 €/m²
4 Zimmer • 112 m² • 514 m² Grundstück • frei ab sofort
Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Vorortlage von Dessau-Kleutsch
Das Verkaufsobjekt:
Auf einer ruhigen Anliegerstraße gelangen Sie zu dem 514 m² großen und voll umzäunten Grundstück. Dieses ist bebaut mit einem 1999 neu errichteten eingeschossigen und voll unterkellerten Einfamilienhaus mit großer Terrasse, sowie einer geräumigen Garage am nördlichen Rand des Grundstücks.
Im dem großzügigen gepflegten Wohnhaus erwarten Sie auf insgesamt 112 m² Wohnfläche 4 helle Wohn- und Schlafräume. Der große Wohn- und Essbereich mit dem Zugang zur Sonnenterrasse im Erdgeschoss ist, mit den nach Westen ausgerichteten bodentiefen Fenstern, besonders hell und freundlich. Es schließen sich eine geräumige Wohnküche mit Einbauküche, ein Gäste-WC sowie ein kleiner Wohnraum in östlicher Ausrichtung an. Im Obergeschoss finden Sie 3 Wohn- und Schlafräume sowie das große Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken sowie einer Fußbodenheizung. Die Fußböden im EG sind im Eingangs- und Küchenbereich hell gefliest, heller Laminatboden befindet sich im Wohn- und Essbereich. Im Obergeschoss sind die Schlafräume mit Teppichboden ausgestattet, heller Fliesenboden befindet sich im Badezimmer sowie Laminat im Dielenbereich. Die Wandfliesen im Badezimmer sind im zeitlosen hellen Design gestaltet, ebenso die Sanitärkeramik und die Badewanne. Die Fenster im gesamten Haus bestehen aus Kunststoff, sind doppelt verglast und können im EG mit Jalousien abgedunkelt werden.
Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet hier 3 geflieste Räume zur Nutzung, sowie den Heizraum mit Öltank. Das gesamte Haus wird mit einer Ölzentralheizung der Marke Fissmann beheizt, es ist an die städtische Wasser- und Abwasserleitung sowie an das städtische Stromnetz angeschlossen. Alle öffentlichen Medien liegen im Haus an. Auf dem Grundstück steht Ihnen am nördlichen Rand eine Garage mit Schwingtor zur Verfügung. Davor ist Platz für weitere PKW. Der rings um das Haus liebevoll angelegte Garten mit seiner vielfältigen Bepflanzung rundet dieses Angebot ab.
Merkmale
Bezug: sofort
514 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1999
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
260000 €260.000 €
2.321,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % incl. MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
287.482 €1
Kaufpreis
260.000 €
Kaufnebenkosten
27.482 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.900 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.282 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kirchenweg, Kleutsch, Dessau-Roßlau (06842)
Die Lage:
Dessau-Roßlau ist mit rund 85.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt in Sachsen-Anhalt und wurde durch das Wirken des Baumeisters und Bauhausbegründers Walter Gropius auch als „Bauhausstadt“ bekannt. Das Bauhaus und seine in der ganzen Stadt verteilten Bauten gehören zum UNESCO-Welterbe. Seit 2005 ist Dessau-Roßlau Sitz des Umweltbundesamtes, welches sich in unmittelbarer Nähe des Dessauer Hauptbahnhofes befindet. Dessau-Roßlau grenzt unmittelbar an das UNESCO-Biosphärenreservat Mittlere Elbe und liegt eingebettet in das Dessauer-Wörlitzer Gartenreich. Dessau-Roßlau war von 1471-1918 feste Residenz der anhaltischen Fürsten. Die Stadt bekam dadurch einen hohen Stellenwert in der Region, der sich besonders auch in der baulichen Entwicklung niederschlug. Durch die Nähe zu Großstädten wie Berlin, Leipzig und Magdeburg sowie durch die hervorragende Infrastruktur ergeben sich optimale Standortbedingungen. Unser Immobilienangebot befindet sich am süd-östlichen Stadtrand von Dessau-Roßlau im beliebten Vorort Kleutsch, idyllisch gelegen am Naturschutzgebiet der unteren Mulde. .
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus datenschutzrechtlichen Gründen, ohne vollständige Angabe Ihres Namens, der Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer kein Exposé anonym versenden können.
Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin nach Absprache mit Ihnen auf dem Grundstück. Sprechen Sie uns an, es lohnt sich. Tel. 0340-85079488, 0171-7860279.
Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
