Studio zum Kauf 39.500 € 1 Zimmer 37,5 m² Braunlage 38700

Studio zum Kauf
39500 €
1.052 €/m²
1 Zimmer • 37,5 m²

Appartement in Braunlage, Ortsrandlage

Es handelt sich um ein ehemaliges Hotelgebäude, das ab 1980 umgebaut und zu Wohneigentum umgewandelt wurde. Im Objekt befinden sich insgesamt 17 Wohneinheiten,
jeweils 1-, 1,5 und 2-Zimmer-Wohnungen. Die hier angebotene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 37,53 m² - Eingangsflur mit Abstellraum, kombinierter Wohn-/Schlafraum mit angrenzender Küche sowie Tageslichtbad mit Dusche.
Jeder Wohnung ist ein Kellerraum und ein Pkw-Stellplatz zugeordnet. Zur allgemeinen
Nutzung stehen ein Waschmaschinen- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur
Verfügung. Der Verkauf erfolgt mit dem vorhandenen Mobiliar und Inventar, ausgenommen persönliche Dinge.

Merkmale

Kelleranteil
Stellplatz
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Teppich

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Bausubstanz und Energie

Baujahr Heizung 2012

Baujahr1913
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

39500 €

1.052,49 €/m²

Hausgeld

151 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist mit notarieller Kaufvertragsbeurkundung verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

43.676 €1

Kaufpreis

39.500 €

Kaufnebenkosten

4.176 €

Notarkosten (1,5%)

593 €

Grunderwerbsteuer (5%)

1.975 €

Provision für Käufer (3,57%)

1.410 €

Grundbucheintrag (0,5%)

198 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Braunlage (38700)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In außerordentlich ruhiger Ortsrandwohnlage, mit schönem Blick auf Braunlage.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweise:
Besichtigungen und Zusendungen von Exposés sind nur unter der Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen insbesondere der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und des Geldwäschegesetzes (GWG) möglich. Der Erhalt des Exposés geht daher nur noch über die Kenntnisnahme der Widerrufsbelehrung und den Auftrag an uns mit unserer Dienstleistung vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig zu werden. Die Provisionspflicht entsteht für Sie erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer und errechnet sich auf den tatsächlichen Kaufpreis (Wirtschaftswert des Kaufvertrages). Die Käuferprovision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionsflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen die der Eigentümer erteilt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es gelten die Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.

Verbraucherinformationen - https://www.vbnh.de/service/rechtliche-hinweise/agb-sonderbedingungen.html Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 1980