ABM Immobilien

Frau Andrea Pooth

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2-Familienhaus in idyllischer Lage mit großem Garten

€ 345.000
Kaufpreis
174 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer
1 200 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
34474 Diemelstadt 
(Wrexen)
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Preise & Kosten

Kaufpreis

Verhandlungsbasis

€ 345.000 Preis/m² € 1.983

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Courtage in Höhe von 2% des Kaufpreises fällig.

Lage

Das Haus befindet sich in Diemelstadt-Wrexen am Ende einer Sackgasse mit ausreichend Stellplatz vor dem Haus und einer spektakulären Aussicht. In Wrexen gibt es einen Bäcker, eine Grundschule, eine Filiale der Sparkasse sowie ein EDEKA.

Das 1.200 m² große Grundstück ist Bauland und könnte ggf. noch bebaut werden.

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Geschosse

2 Geschosse

Baujahr

1965

Bezug

01.08.2026

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • voll unterkellert, Dach ausbaufähig
  • Terrasse, Garten, Balkon
  • 3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Ausblick: Fernblick

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1965

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

27.12.2023 bis 26.12.2033

Effizienzklasse

G

Endenergiebedarf

217,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung, offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
Sie interessieren sich hier für ein sehr schön gelegenes Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve im Dachgeschoss. Beide Wohnungen wurden in den letzten Jahren renoviert/saniert sowie mit Kaminöfen ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgen. Das schöne Wannenbad im 2. OG mit Fenster ist hell gefliest und...

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine
Termine zur Besichtigung können telefonisch unter 0176-66617413 in der Zeit von Montag bis Freitag zwischen 14.00 - 18.00 Uhr und samstags von 8.00 - 16.00 Uhr vereinbart werden.



Stichworte
Zustand: renoviert, teilsaniert, gepflegt
Sonstiges: frei werdend

Anbieter der Immobilie

Partner

ABM Immobilien

im Durchschnitt  4,00  Sterne
(bei 2 Bewertungen)

Eppinkstraße 165a, 46535 ­Dinslaken

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Frau Andrea Pooth

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Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2drxr54

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