Das teilsanierte Mehrfamilienhaus, welches um 1920 errichtet wurde, befindet sich in einem nördlich des Zentrums liegenden Wohngebiet der Stadt Sebnitz. Das Wohngebiet ist vorwiegend von zwei- bis dreigeschossiger Wohn- und Geschäftsbebauung geprägt. Bei unserem Angebot handelt es sich um ein zweigeschossiges Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss. Im Haus sind 5 Wohneinheiten vorhanden, deren Gesamtwohnfläche ca. 363m² umfasst. Ab ungefähr 1998 erfolgte die Teilsanierung/-modernisierung des Baukörpers, wobei teilweise die ursprünglichen Grundrisse verändert wurden. Das Gebäude ist aktuell nicht vermietet, so dass die erforderlichen Modernisierungs- bzw. Sanierungsarbeiten vor Neuvermietung oder Eigennutzung problemlos durchgeführt werden können. Derzeit bietet das Erdgeschoss 2 3-Raum-Wohnungen mit insgesamt ca. 123 m² Wohnfläche. Im Ober- und Dachgeschoss finden sich jeweils Etagenwohnungen mit 5 Zimmern. Die Immobilie eignet sich sowohl zur Kapitalanlage als auch als Mehrgenerationenwohnhaus. Vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin und lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf!
Merkmale
1.093 m² Grundstück
Keller
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Idyllischer Garten mit sonnigen Sitzplätzen Wärmeversorgung über Gas-Etagenheizungen Ausbaupotential im Dachboden Viel Platz für Außenstellplätze Geräumiges Untergeschoss Voll unterkellert
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1920
Zustand der ImmobilieMassivhaus, teilsaniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
381,84 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
160.175 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
11.175 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
8.195 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sebnitz (01855)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sebnitz ist eine Große Kleinstadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge und Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Sebnitz. Sebnitz - die zauberhafte Kleinstadt an der Grenze zwischen Sächsischer und Böhmischer Schweiz ist der ebenfalls ein idealer Ort, um Ruhe und Entspannung zu finden. Nicht umsonst ist Sebnitz sowohl größter staatlich anerkannter Erholungsort Sachsens als auch sportfreundlichste Kommune. Als Heimatstadt der Kunst- und Seidenblumen steht sie sowohl für historisches Handwerk als auch das moderne Leben. Qualitativ hochwertige Produkte verschiedenster Sparten entstehen hier noch heute und beleben den Alltag zahlreicher Menschen. Gelegen am Rande des Nationalparks Sächsische Schweiz bietet sie naturverbundenen Einwohnern und Gästen vielfältige Möglichkeiten der Naherholung. In fußläufiger Entfernung sind Haltestellen des ÖPNV erreichbar, beispielsweise fährt im Stundentakt ein Bus nach Dresden. Im Sebnitz-Center, welches zentral in der Innenstadt gelegen ist befinden sich verschiedene Arztpraxen, Fitneßcenter, Lebensmittelgeschäfte und ein Elektronikmarkt. Zwei Grund- und eine Oberschule, ein Gymnasium um eine Förderschule runden das Bildungsangebot der Stadt ab.
