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Sachverständigenbüro Mario Holland

Herr Mario Holland

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034 ···

Nr. anzeigen

03431/679678

0173/5845337

Liebevoll saniertes/modernisiertes Mehrfamilienwohnhaus

€ 260.000

Kaufpreis

355 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 000 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

04736 Waldheim , Sachs

(Massanei)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 260.000

Provision für Käufer

7,14 % inklusive gesetzlicher MwSt., ist durch den Käufer mit Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages bezogen auf den darin vereinbarten Kaufpreis zu zahlen

Lage

"Perle des Zschopautales"

Die Stadt Waldheim (Sachsen) zählt mit seinen Ortsteilen ca. 9.300 Einwohnern und wird aufgrund ihrer Lage am Nordrand des Erzgebirges mit Taleinschnitten durch die Zschopau sowie ihrer positiven Entwicklung zu einem Tourismusort in der mittelsächsischen Region als solche bezeichnet.
Sie...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1885

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: Altbau (bis 1945)
voll unterkellert
Balkon
5 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Böden: Fliesenboden, Laminat

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1920

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

01.10.2025 bis 01.10.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

115,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das voll unterkellerte, zweigeschossigen Mehrfamilienwohnhaus wurde um 1885/1920 erbaut und um 1997/2001 umfassend saniert und modernisiert. Die Heizungsanlage wurde 2020 erneuert.
Erd- und Obergeschoss verfügen über je zwei Wohneinheiten und das ausgebaute Dachgeschoss über eine Wohneinheit. Sie haben moderne...

Ausstattung

- Unbefristete Mietvertragsverhältnisse (seit 2001; 06/2020; 09/2024)
- 1 WE leer stehend
- Ist-Nettokaltmiete: 18.979,92 EURO
- Soll-Nettokaltmiete: 23.443,92 EURO
- Keine Mietrückstände

Preisinformation

5 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Der Energieausweis wird bei Verkauf durch den Eigentümer dem Käufer vorgelegt.

Hinweise
Gemäß der Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) informieren wir Sie darüber, dass wir Ihre Kontaktdaten erheben und speichern werden um Ihre Anfrage ordentlich bearbeiten zu können. Die Daten werden gelöscht, sobald sie...