vienna immobilien
Frau Gabriele Einfalt
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Nr. anzeigenHelles Büro im Trattnerhof
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
zzgl. Betriebskosten
Kaution
25.210,00
Provision für Mieter
3 BMM inkl. MwSt.
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Lage
Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants & Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die U1 & U3 Stephansplatz bieten eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Büro-/Praxisfläche
Baujahr
1912
Bezug
01.07.2024
Geschoss
3. Geschoss
Energie & Heizung
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Heizwärmebedarf (HWB)
113,25 kWh/(m²·a)
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
1,44
Weitere Energiedaten
Energieträger
Fernwärme
Details
Objektbeschreibung
Im berühmten denkmalgeschützten Trattnerhof beim Graben mit stilvollem aktiven Alt-Wiener-Paternoster- und Panoramaaufzug, liegt dieses repräsentative Büro. Das Büro hat eine sehr gute Raumaufteilung mit 3 großen Büroräumen sowie einem separaten Aufenthalts- bzw. Besprechungsraum. Erstbezug nach Sanierung inkl. Klimatisierung...
Ausstattung
Büro mit 4 Zimmer , 2 WCs, Vorraum
Ausstattung:
- neue Alu-Isolierglasfenster
- neue Parkettböden Eiche Mosaik
- neue Innentüren
- Anschlüsse für eine Küchenzeile
- Fernwärme
- Klimatisierung
- Zwischendecke, im Gang und WCs Deckenspots
- EDV-Verkabelung in allen Räumen
- WCs/Waschraum hell...
Preisinformation
Nettokaltmiete: 3.431,80 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Das großzügige Büro mit einer Nutzfläche von 171,59m² liegt im 3. Stock (mit Lift & Paternoster) eines Jahrhundertwendehauses und ist ausschließlich zum ruhigen Innenhof orientiert. Es wird derzeit generalsaniert und ab Juli 2024 unbefristet vermietet.
3 Jahre Kündigungsverzicht.
Ein zusätzliches...
Anbieter der Immobilie
vienna immobilien
Walfischgasse 6, 1010 WIEN
Online-ID: 2dsz35u
Referenznummer: 15813692
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