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ImmoNetzwerk GmbH

Herr Stefan Stack

***saniertes, historisches, ehemaliges Fischerhäuschen mit Rheinblick in Linz***NEU

€ 199.500
Kaufpreis
104 m²
Wohnfläche ca.
5
Zimmer
105 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
53545 Linz am Rhein 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 199.500 Preis/m² € 1.918,27

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inklusive MwSt inkl. MwSt.

Lage

Das Objekt befindet sich im wunderschönen Linz am Rhein. Mit seiner herrlichen Altstadt.
Von den oberen Etagen hat man einen direkten Rheinblick

Die Stadt Linz am Rhein ist eines der beliebtesten Ausflugsziele am "Romantischen Rhein".

Lage

Nur wenige Schritte vom historischen Fischerhaus entfernt...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1925

  • Zustand: renoviert / saniert
  • nicht unterkellert
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2022

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 22.08.2033

Effizienzklasse

H

Endenergieverbrauch

323,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Historisches Fischerhaus an Idyllischer Rheinlage in Linz am Rhein

Objekt

In unmittelbarer Nähe zum pulsierenden Herzen von Linz am Rhein und des malerischen Rheinufers bietet sich Ihnen die seltene Möglichkeit, dieses historische Fischerhaus aus dem Jahr 1925 zu erwerben. Über die letzten Jahre wurden hier...

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Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* ehemaliges , historisches Fischerhäuschen
* direkte Rheinlage
* ca 104 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei Appartments
* neue Gasbrennwerttherme
* neue Bäder
* neue Bodenbeläge
* Ausbaureserve im Dachgeschoß
* diverse Restarbeiten ( Geländer, Maler...

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Weitere Informationen

Stichworte
Nutzfläche: 34,00 m², vermietbare Fläche: 104,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Dachbodenfläche: 34,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.75

Sonstiges/Wohnen...

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Anbieter der Immobilie

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Giesebrechtstraße 10, 10629 Berlin

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Online-ID: 2dtbs59

Referenznummer: StSt1064

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