FALC Immobilien Rheinberg

Patrick Droste

3 Familienhaus als Kapitalanlage!!!

€ 229.000
Kaufpreis
154 m²
Wohnfläche ca.
6
Zimmer
375 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
46242 Bottrop - Stadtmitte 
(Fuhlenbrock)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 229.000 Preis/m² € 1.487,01 x-fache Miete 26,25

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Lage

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in guter Lage von Bottrop - Stadtmitte.
Die Stadtmitte bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und ein breitgefächertes Freizeitangebot. Die nächste Bushaltestelle ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.
Den Hauptbahnhof Bottrop erreichen Sie in ca. 6...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1907

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Zustand: renoviert / saniert
  • voll unterkellert
  • Garten
  • Bad mit Dusche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

02.09.2022 bis 02.09.2032

Effizienzklasse

E

Endenergieverbrauch

150,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

3 Familienhaus als Kapitalanlage!

Das Objekt wurde im Ursprung 1907 erbaut und 2010 umfassend saniert & renoviert.

Der knallhart kalkulierte Kaufpreis beträgt 229.000 €

Die aktuellen Kaltmieten betragen ab 01.05.2024: 12.684 € p.a.

Ausstattung

Das Objekt wurde 2010 umfassend saniert & renoviert.

Hierzu gehören folgende durchgeführten Maßnahmen:

Frontfassaden- & Innendämmung

Dämmung der Giebelseite und Teildämmung der Rückseite

Heizungs- und Wasserleitungen erneuert, sowie die Elektrik

Fenster wurden erneuert und verfügen...

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Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 3,81
Nettorendite Soll in %: 5,49
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.564,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.724,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit...

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Anbieter der Immobilie

Partner

FALC Immobilien Rheinberg

im Durchschnitt  4,20  Sterne
(bei 1 Bewertungen)

Mühlenweg 20, 47495 Rheinberg

user

Patrick Droste

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2dtmx5n

Referenznummer: FALC-PDr-38674

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