Mitten in der City - Büro / Praxis / stilles Gewerbe / Lager mit PKW Stellplätzen!
Objektbeschreibung
Mitten in der City von Bad Doberan und dennoch etwas versteckt liegt dieses kleine Wohn- und Geschätshaus ruhig in 2. Reihe.
Eine Zufahrt zu den Räumlichkeiten ist von der Severinstrasse aus möglich, so dass Sie oder Ihre Kunden unmittelbar am Haus parken können. 2 Stellplätze stehen zur Verfügung.
In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem ein öffentliches Parkhaus mit angrenzendem Außenparkplatz.
Die Räumlichkeiten können ebenerdig betreten werden. Aktuell ist nach dem Auszug des Vormieters eine vollständige Entkernung vorgenommen worden. Neuer Estrich wurde bereits eingebracht. Es steht eine Gesamtfläche von ca. 143 m2 zur Verfügung.
Die Gestaltung, der künftige Grundriss und die Aufteilung (z.B. Büroräume, Praxisräume, Küche, Toiletten etc.) können mit dem Eigentümer abgestimmt werden. Auch der Eigenausbau ist vorstellbar. Umfang und Aufwand sind bei der Mietkalkulation zu berücksichtigen.
Der Hauptraum wurde über viele Jahre als offenes Großraumbüro verwendet. Aber auch die Nutzung für stilles Gewerbe, Kosmetikstudio etc. ist denkbar. Bei der Modernisierung der Räumlichkeiten können die Wünsche und Bedürfnisse des künftigen Mieters nach Absprache berücksichtigt werden.
Raumaufteilung
-aktuell ein großer Raum (ca. 115 m2 und Nebenraum mit ca. 28 m2), bisher Großraumbüro -Lage im Erdgeschoss -nach Wunsch kann die Aufteilung an die künftigen Bedürfnisse angepaßt werden unter Berücksichtigung der vorhandenen Möglichkeiten
-separate Büros -z.B. getrennte Damen und Herren Toiletten möglich -Teeküche
Merkmale
Bezug: nach Fertigstellung
Erdgeschoss
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Fenster: Kunststoff
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
nicht angegeben
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
100 €
Provision für Mieter
Mieter zahlt 1 Nettokaltmiete zzgl. MwSt. mit Abschliuss des Mietvertrages
Kaution
3 Nettokaltmieten
Lage
Bad Doberan (18209)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Doberan hat in den letzten Jahren stetig an Bedeutung gewonnen. Die Kleinstadt entwickelt sich sehr gut und viele neue Bewohner sind hier heimisch geworden. Die Innenstadt mit dem grünen Kamp, vielen individuellen Geschäften, dem wöchentlichen Markttreiben und einem florierenden Leben sorgt für ein angenehmes Wohn- und Arbeitsklima.
Die zu vermietenden Räumlichkeiten liegen hier mittendrin und sind fußläufig über die Severinstrasse oder den Verbindungsweg zu erreichen.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Bitte hinterlassen Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon) damit Ihre Anfrage bearbeitet werden kann. Vielen Dank! Mit Ihrer Anfrage an uns kommt ein Maklervertrag zustande. Sie sind damit einverstanden, dass bei notarieller Beurkundung die im Exposé angegebene Courtage verdient und fällig ist. Das vorliegende Angebot ist freibleibend, vorbehaltlich zwischenzeitlichem Verkauf/Vermietung, Änderung der Rechtslage oder des Maklerauftrages oder Veräußerung zu einem abweichenden Kaufpreis. Für weiterführende Fragen, auch im Bereich der Finanzierung, stehen wir Ihnen gern zur Seite. Erlaubnis nach, §34c Gewerbeordnung erteilt durch das Gewerbeamt Amt Warnow-West in 18198 Kritzmow, liegt vor. Umsatzsteuer-Nr. 079/286/08764. Alle Angaben beruhen auf Angaben und Hinweisen des Auftraggebers und dienen lediglich der Erstinformation des Interessenten. Für Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Besichtigungstermine können mit unserem Büro abgestimmt werden.
