VON POLL IMMOBILIEN Winsen (Luhe) - Marco Heilenmann

Herr/Frau Marco Heilenmann

Bürofläche in zentraler Lage

€ 2.441,17
Preis/m²
102 m²
Bürofläche ca.
k.A.
Teilbare Fläche
2,5
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
21423 Winsen (Luhe) 
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Preise & Kosten

Preis/m² € 2.441,17 Kaufpreis € 249.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 6,25% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

In ruh zentraler Stadtlage von Winsen (Luhe), mit ca. 35.000 Einwohnern als Kreisstadt des Landkreises Harburg in Niedersachsen. Winsen gehört zur Metropolregion Hamburg und befindet sich, als Mittelzentrum in der Lüneburger Heide, am Fluss Luhe zwischen den Oberzentren Lüneburg und Hamburg. In nur 30 Autominuten ist die...

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Büro-/Praxisfläche

Kategorie

Bürogebäude

Baujahr

1980

Geschoss

1. Geschoss

  • Böden: Fliesenboden
  • 2 Stellplätze
  • Personenaufzug

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Strom

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1980

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 05.05.2029

Endenergieverbrauch (Wärme)

117,00 kWh/(m²·a)

Endenergieverbrauch (Strom)

62,00 kWh/(m²·a)

Details

Objektbeschreibung

In zentraler Lage erwarten Sie zwei großzügige Büroflächen im Erdgeschoss!

Die Räumlichkeiten befinden sich in einem Wohn- und Geschäftshaus mit 15 Einheiten.
Die Büroflächen mit jeweils separaten Eingängen, verteilen sich auf 2,5 Zimmer und 102 m².
Die Linke Seite ist ca. 60 m² groß, mit 1,5 Zimmern, einer...

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Ausstattung

- zentrale Lage
- Gas- Zentralheizung 2010
- Fenster (Sondereigentum) 2018
- helle und große Räume
- 2 Stellplätze
- 2 WC´s
- 2 Pantry-Küchen
- 2 Eingänge
- 2 Kellerräume
- beide Büros können zu einem Großraumbüro verbunden werden
- Instandhaltungsrücklagen ca. 86.000 €
- Hausgeld inkl...

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Preisinformation

2 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.5.2029.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 117.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 62.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die...

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Anbieter der Immobilie

Partner
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Herr/Frau Marco Heilenmann

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2du5t55

Referenznummer: 24 184 001A

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