Kommerzielle Immobilien & Grundeigentum RocketReal Leipzig

Herr Tamaz Berekashvili

Vielversprechendes Renditeobjekt mit hohem Potenzial

€ 1.300.000
Kaufpreis
620 m²
Wohnfläche ca.
22
Zimmer
623 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
04159 Leipzig 
(Wahren)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 1.300.000

Provision für Käufer

Die Provision beträgt 2,5% inklusive MwSt.

Lage

Möckern, nordwestlich in Leipzig gelegen, zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Der Stadtteil verfügt über Anbindungen zu Bus und Tram, welche in ca. 15 min. direkt den Hauptbahnhof erreichen. Gute Einkaufsmöglichkeiten bietet die Georg-Schumann-Straße mit Kaufland sowie viele kleinere Geschäfte sowie Praxen in der...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1860

  • Zustand: Altbau (bis 1945), renoviert / saniert
  • Terrasse, Balkon
  • 5 Stellplätze
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus verfügt über 6 Wohneinheiten und einem Ladenlokal, ist derzeit in voller Nutzung und größtenteils vermietet.
Ab 01.01.2024 könnte der Leerstand ca. 335 m² (3 Wohneinheiten und das Einfamilienhinterhaus) betragen.
Durch die somit mögliche Neuvermietung sowie dem Ausbau des...

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Ausstattung

Mehrfamilienhaus
- Fußböden Laminat und Fliesen
- Fenster Schallschutz
- Bäder sind mit Fenstern ausgestattet und verfügen über Tageslicht
- Abstellräume für jede Wohnung vorhanden
- Vorderhaus vollunterkellert
- Vorderhaus Bauweise/Substanz Massiv

Einfamilienhinterhaus
- Badezimmer mit WC...

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Weitere Informationen

Sonstiges
Derzeitige Nettomieteinnahmen pro Jahr: ca. 30.000,00 € (diese beziehen sich auf die momentan ca. 460 m² vermietete Wohnfläche).
Mögliche Nettomieteinnahmen pro Jahr durch Komplettvermietung/Neuvermietung und Ausbau des Dachgeschosses:
ca. 75.000,00€
Der Verkaufspreis ist VB.

Anbieter der Immobilie

Kommerzielle Immobilien & Grundeigentum RocketReal Leipzig

Georg-Schumann-Straße 301, 04159 Leipzig

user

Herr Tamaz Berekashvili

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Impressum

Online-ID: 2du9g5j

Referenznummer: 3 (1/3)

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