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Toni Kling Immobilien

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Nr. anzeigen

0049 171 45 123 45

Provisionsfrei für Käufer! Ruhige, großzügige Wohnoase in Waldrandnähe & sonnigen Garten & Garage.

€ 649.000

Kaufpreis

148 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

218 m²

Grundstücksfl. ca.

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Fontanestraße 92

55127 Mainz

(Lerchenberg)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 649.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Durch das Eckgrundstück und die aufgelockerte Bebauung hat man kein Gefühl von Enge, wie es in neuen Baugebieten oft entsteht. Am Rande des beliebten Mainzer Vororts Lerchenberg gelegen, ist man zu Fuß schnell im Naherholungsgebiet "Ober-Olmer Wald". Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet sich das ZDF. Ein Anschluss an...

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Das Haus

Kategorie

Reihenendhaus

Geschosse

2 Geschosse

Baujahr

1970

Bezug

sofort

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Garten, Balkon, Wintergarten
1 Stellplatz: Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Marmorboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

03.04.2024 bis 03.04.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

262,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

In dem Reihenendhaus, in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse gelegen, warten auf 148 qm verteilt ein großzügiger Wohn/Essbereich, übergehend in einem sich zum Garten hin öffnenden Wintergarten, ein helles, geräumiges Schlafzimmer und ein Dachstudio mit einem schönen Blick ins Grüne. Abgerundet wird das Angebot mittels einer...

Ausstattung

Betritt man das Erdgeschoss, befindet man sich in einem Flur, von diesem gelangt man: in die Küche, die Gäste-Toilette und den Wohn- / Essbereich mit anschließendem, großem Wintergarten mit Zugang zum Garten. Über eine Treppe gelangt man von dem Flur in den Keller und die oberen Stockwerke.
Im ersten Obergeschoss ist das...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Der über 20 qm große, in den Wohnbereich integrierte Wintergarten verfügt zum Garten bzw. zur Terrasse hin über drei Schiebeelemente, die sich in alle Richtungen über die gesamte Breite verschieben lassen. Weiter ist der Wintergarten mit einer Beschattung versehen, die über Sensoren gesteuert wird, aber auch...