Wohnung zum Kauf - Erstbezug

680000 €680.000 €

6.239 €/m²

2 Zimmer  •  109 m²  •  1. Geschoss

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Ludenberg, Düsseldorf (40629)

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Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die 1896 errichtete berühmte Löwenburg beeindruckt bereits von außen durch eine stilvolle Fassade inkl. Wärmeverbundsystem, welches für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die denkmalgeschützte Löwenburg wird sich in insgesamt sechs Wohnungen verwandeln, die ein modernes und gehobenes Zuhause bieten sollen, allesamt ausgestattet mit hochwertigem Parkett, offenem Wohn- und Essbereich, großzügigen Balkonen und viel Licht.

Beim Betreten der exklusiven 2 Zimmer Loft-Wohnung im ersten Obergeschoss des Hauses werden Sie sofort von der eleganten Atmosphäre empfangen. Die Wohneinheit 7 (Haus B) mit ca. 109 Quadratmetern bietet Ihnen genügend Platz zur individuellen Gestaltung Ihrer Wohlfühloase. So gelangen Sie rechts vom Eingang direkt in den Schlafbereich. Entlang des Flurs befinden sich das Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum, bis sie in den offenen Wohnbereich mit Loftcharakter gelangen. Dank der Deckenhöhe von ca. 3,20m erleben Sie hier ein einmaliges Raumgefühl. Abgerundet wird der Eindruck durch das große Panoramafenster mit angrenzendem Balkon von dem aus Sie den Blick in den Grafenberger Wald genießen können. Die Bodenbeläge können Sie dabei ganz nach Ihren Wünschen auswählen - ob stilvolles Parkett oder moderne Fliesen, hier haben Sie die Wahl.

Dank einer innovativen Luft-Wärme-Pumpe und einer Fußbodenheizung haben Sie jederzeit eine angenehme Temperatur in Ihren vier Wänden. Die dreifach isolierverglasten Fenster sorgen zudem für eine optimale Schall- und Wärmedämmung, während die Energieeffizienzklasse A dafür sorgt, dass Sie spürbar Energie und somit Kosten sparen.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz, der für 25.900€ zusätzlich erworben werden kann, sowie ein Kellerraum.

Zusammengefasst erwartet Sie hier eine hochwertige und moderne Wohnung, die historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort vereint.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m²