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448051 €448.051 €

2.350 €/m²

3 Zimmer  •  190,7 m²

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Sofia

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Sonstiges Der Text wurde ins Deutsche mithilfe einer automatischen Software übersetzt und es ist möglich, dass er einige Ungenauigkeiten enthält. Für eine korrekte Beschreibung und aktuelle Informationen zur Immobilie wenden Sie sich bitte an unseren Makler!

Wir präsentieren eine Dreizimmerwohnung zum Verkauf, Teil eines hochwertigen Neubaugebäudes im sich schnell entwickelnden Hauptstadtbezirk "Manastirski livadi - Iztok".



Der Standort befindet sich in einer hervorragenden städtischen Umgebung, in der Nähe von Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und von Schulen sowie mit schnellem Zugang zu den Hauptverkehrsadern und von dort aus zu allen Punkten der Stadt.



Das Gebäude hat Gesetz 16 erhalten.



Die Immobilie befindet sich im 4. Stock, bietet eine Gesamtfläche von 190,66 qm und besteht aus einer Eingangshalle, einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad und Ankleidezimmer, Gäste-WC, Nasszelle /Abstellraum, Terrasse.



Die Wohnung wird im Fertigstellungszustand gemäß BDS angeboten, mit der Möglichkeit, vorgefertigte Projekte zu nutzen oder ein individuelles Projekt vorzubereiten. Es stehen vier Optionen zur Verfügung: "Klassischer", "Retro", "Minimalistischer" und "moderner" Stil mit einer großen Auswahl an Farben, Materialien und Optiken.



Das Gebäude wurde von einem Team entworfen, das sich seit fast zehn Jahren auf den Bau von Luxusgebäuden in den USA spezialisiert hat. Es verfügt über 7 Etagen mit einer modernen architektonischen Vision und einer tadellosen Ausführung, wobei in den Bau hochwertige Materialien investiert wurden. Insgesamt wurden 32 Drei- und Vierzimmerwohnungen mit Terrassen und Abstellräumen sowie angeschlossenen Bädern zu jedem Schlafzimmer entworfen. Auf der Erdgeschossebene des Gebäudes befinden sich eine Rezeption, ein medizinisches Zentrum mit Apotheke und ein Restaurant. Die Parkmöglichkeiten werden durch Stellplätze auf zwei Untergeschossen gelöst, deren Anzahl mit der Anzahl der Objekte im Gebäude übereinstimmt. Es gibt Käfige für Elektroautos, Fahrräder und Motorräder, aber auch für Kenner größerer Autos.



Eine große Auswahl an Annehmlichkeiten



Für den Komfort und die Sicherheit seiner Bewohner verfügt das Gebäude über eine Lobby, eine 24-Stunden-Rezeption und Zugangskontrolle, wobei Eigentümer und Besucher des Wohnteils des Gebäudes nur mit Gesichtserkennung Zutritt haben - über den zentralen Eingang oder durch die Tiefgaragen . Auf dem Gelände des Gebäudes gibt es außerdem ein Restaurant, ein Fitnessstudio, ein Spa-Center, ein Kinderzentrum, eine Tiefgarage, einen Außengarten und zwei Aufzüge für die beiden Gebäudeflügel sowie einen Bodenkanal.



Im Gebäude stehen sowohl BDS-Wohnungen als auch zwei komplett möblierte Immobilien zum Verkauf.



Die monatliche Wartungsgebühr beträgt 1 BGN der gesamten Quadratmeterzahl gemäß Notargesetz:



tägliche Reinigung der öffentlichen Bereiche;

Landschaftspflege;

Müllentsorgung (auf jeder Etage gibt es eine Müllentsorgung);

Schneeräumung;

Unterhaltung einer Kinderecke, die sich hinter dem Gebäude befindet;

Internet in der Lobby;

Rezeption, Büro zur allgemeinen Nutzung durch die Eigentümer;

Fassadenreinigung, technische Wartung gemeinsamer Teile.



Hochwertige Materialien und Techniken:



Grundbeton - C 30 - 37 mit nachgewiesener Festigkeit und Flexibilität, Betongaragen - C 30 - 37 wasserdicht (Wasserdichtigkeit 1)

Abdichtungsbad Wienerberger Ziegel;

Schalldämmung mit Watte in den Wänden zwischen den einzelnen Wohnungen, Schalldämmung im Boden (italienische Materialien);

Deceuninck 7-Kammer-PVC-Fenster, Doppelverglasung - 4 Jahreszeiten;

Dachisolierung 15 cm Faser + 2 Schichten Abdichtung x (5 kg) 5 cm;

Wärmedämmsystem: Watte - 10 cm (Wärme- und Schalldämmung), Caparol-Carbonputz;

Heizung - Gas- und Klimaanlagen;

Schalldämmung an den Tragegurten;

Baumit Innenputz;

eigene Wasserquelle zur Bewässerung der Rasenflächen.



Für weitere Informationen und die Vereinbarung einer Besichtigung wenden Sie sich bitte an den für das Angebot zuständigen Makler.

Besichtigungen

Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.



Reservierung der Immobilie

Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.



Zusatzleistungen und Kundendienst

Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.

Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
Stichworte Lage im Bau: rechts vorne