FRANK MUND Immobilienberatung
Herr Fabian Schürhaus
021 ···
Nr. anzeigenWohn- und Geschäftshaus im Herzen von MG-Rheydt
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
Lage
Mönchengladbach-Rheydt mit ca. 80.000 Einwohnern hat eine eigene City mit allen wichtigen und notwendigen Einkaufs-, Verkehrs- und Infrastruktureinrichtungen des täglichen Bedarfs.
Große Teile der Mönchengladbacher Stadtverwaltung sind hier ansässig.
Die ca. 3 km vom Standort entfernte Autobahn-auffahrt...
Das Renditeobjekt
Baujahr
1954
Bezug
nach Absprache
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1954
Gültigkeit
bis 13.03.2034
Endenergiebedarf (Wärme)
206,50 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Das solide Wohn- und Geschäftshaus wurde um ca. 1954 erbaut. Im Erdgeschoss befindet sich eine Geschäftsfläche mit einem rückwärtig gelegenen Office-Trakt. Zwei Büroflächen sind im 1. und 2. Obergeschoss vorhanden, die ursprünglich als Wohnungen ausgelegt waren. Jeweils im 3. und 4. Obergeschoss finden Sie eine vermietete...
Ausstattung
Wohn-/Nutzflächen: Geschäftsfläche EG ca. 219,0 m², Praxisfläche 1.OG ca. 88,0 m², Praxisfläche 2.OG ca. 85,0 m², Wohnung 3. OG ca. 85,6 m², Wohnung 4. OG ca. 51,1 m² = Gesamtfläche ca. 528,7 m² + weitere Nfl. im Kellergeschoss
Garagen-Stellplätze: 3
Heizung: Öl-Zentralheizung
Fenster: Kunststofffenster...
Weitere Informationen
Sonstiges
Kellergeschoss:
Im Untergeschoss des Hauses befinden sich der Heizungskeller, ein Waschkeller sowie verschiedene Lager-/Archivräume.
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss wurde zuletzt als Apotheke genutzt. Die Gewerbeeinheit umfasst im vorderen Bereich zur Stresemannstraße hin eine Geschäftsfläche. Dahinter...
Anbieter der Immobilie
FRANK MUND Immobilienberatung
Poststr. 31, 41189 Mönchengladbach
Online-ID: 2dvc55t
Referenznummer: 4720
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