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420.000 €
3 Zimmer  •  110 m²  •  600 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf
420000 €
3.818 €/m²
3 Zimmer  •  110 m²  •  600 m² Grundstück

Attraktives Haus in Ostseenähe mit Potenzial für Ferienvermietung und Dauerwohnen

Das im Jahr 2000 errichtete Blockhaus befindet sich auf einem ca. 600 m² großen Grundstück und wurde stets pfleglich behandelt sowie renoviert. Die besondere Bauweise mit nachhaltigen Baumaterialien verleiht dem Haus einen natürlichen und behaglichen Charakter.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Heizungsanlage von LG in Form einer Klimaanlage, die im Winter effizient heizt und im Sommer für Kühlung sorgt. Über den seitlichen Hauseingang gelangt man in den Vorflur und weiter in den Wohnbereich mit Kaminofen. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur großzügigen, überdachten Terrasse mit Westausrichtung.
Die offene Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Zudem steht ein gut dimensioniertes Duschbad zur Verfügung.
Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss umfasst eine Gästetoilette, zwei Schlafräume sowie eine Loggia.
Der Verkauf erfolgt inklusive Inventar.
Das Objekt eignet sich sowohl hervorragend als Ferienhaus mit guter Vermietbarkeit als auch für die dauerhafte Wohnnutzung.

Merkmale

  • 2 Geschosse
  • 600 m² Grundstück

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr2000
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
420000 €
3.818,18 €/m²
Provision für Käufer
Mit der Inanspruchnahme der Maklerdienste kommt ein Maklervertrag zustande, aufgrund dessen der Auftraggeber (Käufer) verpflichtet ist, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises incl. MwSt. zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
468.594 €1
Kaufpreis
420.000 €
Notarkosten (1,5%)
6.300 €
Grunderwerbsteuer (6%)
25.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.994 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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WichmannsdorfKröpelin (18236)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wichmannsdorf liegt auf dem Höhenrücken der Kühlung in etwa 120 Metern über dem Meeresspiegel.
Im Ort befindet sich ein liebevoll saniertes Schloss mit zugehörigem Schlosspark. Der feinsandige Ostseestrand ist im Kühlungsborn in rund 4 km Entfernung erreichbar.

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Über den Anbieter

Hermannstr. 24, 18055 Rostock
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Erich PanikDein Kontakt
Online-ID: 2dvnd5d
Referenznummer: 79015580
Erich Panik Immobilien GmbH
Erich Panik Immobilien GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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