Mehrfamilienhaus zum Kauf 155.000 € 186 m² 3.834 m² Grundstück Frankfurter Straße Arensdorf Steinhöfel OT Arensdorf 15518

Mehrfamilienhaus zum Kauf
155000 €
833 €/m²
186 m² • 3.834 m² Grundstück

RESERVIERT - Erbbaurecht - Doppelhaus mit Teilkeller und viel Platz für gemütliches Landleben !

Massives EFH/ZFH in Hauptstraßenlage in Arensdorf, Baujahr ca. 1900, 2007 Teilmodernisierung, beheizte Wohnfläche ca. 186 m², zwei getrennte Einheiten im Haus, Dachgeschoss gut ausbaubar, Angaben aus dem Energiebedarfsausweis gültig bis 12.12.2033, Bj. ca. 1900, wesentlicher Energieträger: Erdgas, Kennwert: 390,18 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: H, Erdgas-Brennwerttherme (2018), zusätzlich Kachelöfen, Garten mit Obst- und Ziergehölzen, großes massives Nebengebäude mit Stall und Schuppen, Grundstückszufahrt befestigt, überdachte östliche Terrasse am Hauseingang, Areal: 3.834 m².

Merkmale

3.834 m² Grundstück
Kelleranteil
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900/2007
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

155000 €

833,33 €/m²

Provision für Käufer

Der Käufer zahlt an uns bei Kaufvertragsabschluss eine Käuferprovision in gleicher Höhe der Verkäuferprovision von je 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom Gesamtangebotswert (210.000 EUR) und sonstiger zur Übernahme des Objektes vereinbarter Leistungen

Geschätzte Gesamtkosten

168.392 €1

Kaufpreis

155.000 €

Kaufnebenkosten

13.392 €

Notarkosten (1,5%)

2.325 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

10.075 €

Provision für Käufer (0,14%)

217 €

Grundbucheintrag (0,5%)

775 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Frankfurter Straße, Arensdorf, Steinhöfel OT Arensdorf (15518)

Arensdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Steinhöfel im Amt Odervorland im Landkreis Oder-Spree. Die Gemeinde entstand im Jahr 2003 aus dem Zusammenschluss von 12 Dörfern auf einer Fläche von ca. 160 km². Die Amtsgemeinde hat ihren Sitz im benachbarten Briesen/Mark, wo der RE 1 der Bahn, der nach Berlin und Frankfurt (O) fährt, erreichbar ist.
Arensdorf ist ein kleines Dorf mit ca. 450 Einwohnern. Die erste urkundliche Erwähnung geht zurück auf das Jahr 1405. Archäologen fanden jedoch in Ortsnähe Überreste steinzeitlicher und bronzezeitlicher Siedlungen.
Bis vor wenigen Jahrzehnten war der Ort ausschließlich von der Landwirtschaft geprägt. In der Gegenwart haben sich im Ort einige Gewerbebetriebe niedergelassen. Das Ortsbild hat sich durch die Modernisierungen der historischen Häuser sowie durch den Neubau von Einfamilienhäusern sichtbar verändert.

Weitere Informationen

Sonstiges Besonderheit: Das Grundstück mit allen Aufbauten wird als Erbbaurechtsgrundstück verkauft. Die Laufzeit beträgt 99 Jahre, kann aber auch noch verkürzt werden. Die anfängliche Erbpacht beträgt 4,5 % jährlich auf den Grundstückswert von 55.000 EUR, von denen 3 % für diakonische Zwecke verwendet werden. Damit sind anfänglich 206,25 EUR pro Monat an Erbpacht zu zahlen. Erhöhungen sind in Anpassung an den Verbraucherpreisindex möglich.
Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
Ombudsmann Immobilien im IVD
Kai-Peter Breiholdt - Ombudsstelle -
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030 275726-78
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
www.ombudsmann-immobilien.net Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Erwerbsart: Erbpacht

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Über den Anbieter

WIESNER IMMOBILIENMaklerbüro

Fürstenberger Str. 14, 15232 Frankfurt (Oder)

Partnerschaft

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Online-ID: 2dw9s55

Referenznummer: 751/FF3240

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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

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