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BROCK IMMOBILIEN

Herr Volker Brock

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022 ···

Nr. anzeigen

02205 / 9479450

Zwei Eingänge und sechs Wohnungen - besonderes Anlageobjekt in Köln-Flittard.

€ 795.000

Kaufpreis

338,70 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

886 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

51061 Köln

(Flittard)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 795.000

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

Lage

Diese besondere Kapitalanlage befindet sich im rechtsrheinischen Kölner Stadtteil Flittard. Die Rheinnähe dieses Stadtteils mit historischer Bebauung im Ortskern macht den Charme dieser Lage aus. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die geprägt ist von 2- und 3-geschossigen Ein- und kleineren...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1902

Bezug

vermietet

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1902

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

11.12.2023 bis 11.12.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

324,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Das hier angebotene, dreigeschossige, unterkellerte und einseitig angebaute Doppelhaus, wurde 1902 massiv errichtet. Jede der Haushälften verfügt über 3 Wohneinheiten und ein nicht ausgebautes Dachgeschoss (Speicher). Ein gemütlicher Garten mit Terrasse, Rasenfläche und Sträuchern steht allen Mietern zur Nutzung zur Verfügung...

Ausstattung

- Doppelhaus mit zwei Eingangstüren für 6 Wohnungen
- großer Garten mit Terrassenflächen und Gartenhaus
- Massivbauweise mit Vollkeller
- nicht ausgebautes Dachgeschoss (Speicher)
- historische Fassade straßenseits (kein Denkmalschutz)
- Badezimmer aus den 50er, 80er und 90er Jahren mit Fenstern
-...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.176,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die hier aufgeführten Angaben wurden alle nach bestem Wissen erstellt. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichts/Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen sind. Die Provision in Höhe von 3,57% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, bezogen auf den Kaufpreis, ist...