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Stefan Fiedler Immoconsulting

Herr Stefan Fiedler

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Erstbezug: Top 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Tiefgarage in ruhiger Wohnlage in Katzwang!

€ 318.900
Kaufpreis
61,55 m²
Wohnfläche ca.
2
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Provisionsfrei
Gewerblicher Anbieter

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AdresseStraße nicht freigegeben
90455 Nürnberg 
(Katzwang)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 318.900 Hausgeld € 240 1 Stellplatz € 28.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Am Ortsrand von Katzwang mit vielen Freizeitmöglichkeiten (Main-Donau-Kanal, Rednitzgrund, Wald).
In ca. 500 m Entfernung befindet sich ein Hallenbad.
Öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Bus) und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

frei

  • Bad mit Dusche, Gäste-WC
  • Garten, Terrasse
  • offene Küche
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

  • Baujahr: 2022/23
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz: Tiefgarage
  • Serviceleistungen: Reinigungsservice

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
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F
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H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2023

Wesentliche Energieträger

Nahwärme

Gültigkeit

21.07.2023 bis 20.07.2033

Effizienzklasse

B

Endenergiebedarf

51,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Blockheizkraftwerk, Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

2021/2022 erbaute Wohnanlage mit 28 Wohnungen im KFW 55 - Standard!
Beheizt wird das Gebüde mittels eines Gasblockheizkraftwerks.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoß und hat eine kleine Terrasse.

Die 3-fach verglasten bodentiefen Fenster sorgen für viel Helligkeit. Alle Fenster verfügen über...

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Ausstattung


Das großzügige Badezimmer bietet eine Dusche mit Echtglastüre, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß.

Die Küchenanschlüsse befinden sich im ca. 30,8 m² großen Wohn-/Eßzimmer, von dem aus man über eine Doppeltüre auf die kleine Terrasse gelangt.

Das Schlafzimmer ist ca. 15,2 m² groß und bietet...

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Weitere Informationen

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1

Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Anbieter der Immobilie

Partner

Stefan Fiedler Immoconsulting

im Durchschnitt  4,90  Sterne
(bei 14 Bewertungen)

Schlüterstr.5, 90480 Nürnberg

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Online-ID: 2dwle5b

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