S-ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum GmbH

Wohnung zum Kauf 398.900 € 2,5 Zimmer 84,4 m² EG Wiemelhausen Bochum 44789

Wohnung zum Kauf
398900 €
4.725 €/m²
2,5 Zimmer • 84,4 m² • EG

Bezugsfertig mit kl. Garten - finale Gelegenheit im Ehrenfeld

Vor dem Hintergrund massiv steigender Betriebskosten kann eine energetisch effiziente und junge Wohnung wie diese, eine sparsame Alternative zu Ihrer bisherigen Bestandsimmobilie sein. Eine Luft-Wasser-Wärme-Pumpe, welche durch Photovoltaik unterstützt wird, in Kombination mit optimaler Isolierung und einer Fußbodenheizung, sorgen in Summe für echte Kostenersparnis. Der zweckmäßige Grundriss und die Vollausstattung bieten die ideale Voraussetzung zum Einziehen und Wohlfühlen. Genießen Sie Ihren Garten, genießen Sie die Nähe zum Rechener Park, genießen Sie Ihr Leben!
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Die zur Wohnung gehörige Stellfläche in der Tiefgarage bietet großzügig Platz für einen PKW. Des Weiteren stehen Ihnen im Untergeschoss ein Wasch-/Trockenraum und diverse Fahrradabstellflächen zur Verfügung.

Merkmale

Bezug: Nach Fertigstellung
Erdgeschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Parkett

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

398900 €

4.724,62 €/m²

Preis pro Stellplatz

26000 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 26.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

447.049 €1

Kaufpreis

398.900 €

Kaufnebenkosten

48.149 €

Notarkosten (1,5%)

5.984 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

25.929 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.241 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wiemelhausen, Bochum (44789)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ehrenfeld ist ein sehr beliebtes Stadtviertel und begeistert durch seine Nähe zur Innenstadt. Diese ist entweder fußläufig oder durch ein sehr gut ausgebautes Netz des ÖPNV in nur wenigen Minuten zu erreichen. Familien mit Kindern bevorzugen diese Wohnlage nicht zuletzt wegen der Nähe zu zahlreichen gefragten Grundschulen und Gymnasien in Bochum. Wichtige Institutionen wie das Bergmannsheil Bochum, die Bundesknappschaft und das Arbeitsamt haben sich hier niedergelassen. Auch das Schauspielhaus Bochum und das Bermuda Dreieck liegen praktisch vor der Tür. Der Rechener Park, das Wiesental und das Freibad Blau-Weiß Bochum bieten zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Insgesamt ein Stadtteil, der Jung und Alt begeistert!