Halle/Industriefläche zur Miete - Erstbezug • provisionsfrei
Mietkosten auf Anfrage
3.766 m² Lagerfläche
24/7-Nutzung | Neubau | DGNB-Gold | Q2 2025
Bei dieser Projektentwicklung entstehen ca. 3.766 m² Hallenfläche, ca. 321 m² Bürofläche und ca. 696 m² Mezzanine. Die Liegenschaft wird vorraussichtlich ab Q2 2025 bezugsbereit sein.
Austattungsmerkmale Hallenfläche*: - Andienung: - 8 Rampentore - 1 ebenerdiges Tor - Lichte Höhe: ca. 12 m - Heizung: Wärmepumpe - Bodentraglast: ca. 5 t/m² - Stützenraster: 12 x 24 m - BMA - ESFR-Sprinklerung gemäß FM-Global - RWA - LED-Beleuchtung - 24/7-Nutzung mit eingeschränkten Nachtfahrten - DGNB Gold Zertifizierung angestrebt - Beleuchtung: - Halle: 200 lux - Kommissionierzone: 250 lux
Ausstattungsmerkmale Bürofläche*: - Kombination aus Büro- und Sozialflächen - nach modernem Standard
Sonstiges: - ca. 50 PKW-Stellplätze - davon ca. 10% mit E-Tankstellen - zahlreiche Fahrradstellplätze - parkähnliche Gestaltung des Außenbereichs für Mitarbeiter
Hinweis*: - Mieterwünsche zur Ausstattung und Flächenaufteilung können im Planungsprozess berücksichtigt werden
Merkmale
Bezug: Q2 2025
Laderampe
LKW-Zufahrt
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieErstbezug
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Holsterhausen, Herne (44625)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in Herne, einer zentral gelegenen Großstadt im Ruhrgebiet. Die Autobahnanschlussstelle der A43 ist innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Des Weiteren schafft die Nähe der Bundesautobahn B226 eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Großräume des gesamten Ruhrgebiets.
- Fahrzeit zur Autobahn A43: ca. 3 Min - Fahrzeit zum Bahnhof Herne: ca. 7 Min. - Fahrzeit zum Logport Duisburg: ca. 48 Min. - Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf: ca. 37 Min. - Fußweg zum ÖPNV: ca. 1 Min.
Weitere Informationen
Sonstiges
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.
Wir unterbreiten Ihnen dieses Angebot provisionsfrei für den Mieter.
Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Heizkosten und Nebenkostenvoraus-zahlung sowie der gesetzlich geltenden MwSt.
Die oben genannten Preise sind indikative Angebote und können nach Rücksprache mit dem Eigentümer individuell verhandelt werden.
Bei den Flächengrößen handelt es sich um Ca.-Angaben.
Wir bitten um Verständnis, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.
Stichworte
Lagerfläche: 3.766,00 m², Nutzfläche: 4.783,00 m², Gesamtfläche: 4.783,00 m²
