Objektbeschreibung
Eine neu modernisierte Gewerbefläche ideal für Einzelhandel, Büro oder Praxis usw. in zentraler Lage zur Innenstadt wird zur Vermietung frei. Gemäß § 6 BauNVO sind in einem Mischgebiet Wohngebäude, Geschäfts- und Bürogebäude, Einzelhandelsbetriebe, Schank- und Speisewirtschaften sowie Betriebe des Beherbergungsgewerbes, sonstige Gewerbebetriebe, usw. zulässig.
Vergnügungsstätten sind nicht zulässig.
Raumaufteilung
Die im Erdgeschoss befindliche Gewerbefläche besteht mit 86,45 m² aus einem Kunden-und Verkaufsraum, sowie zusätzlichen Arbeitsräumen. Ein zusätzlicher Keller im allgemein zugänglichem Kellerbereich ist vorhanden. Im Innenhof steht eine Garage zur Verfügung und ist im Mietpreis enthalten.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
Garage
Bodenbelag: Kunststoff
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1955
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.620 €
Nettomiete
1.500 €
Nebenkosten
70 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
50 €
Provision für Mieter
1,5 Monatskaltmieten = 2.250,00 zzgl.19 % MwSt.
Kaution
Bankbürgschaft
Lage
Belchenstr. 15, Lörrach (79539)
Nähe Zentrum
Die Laden bzw. die Gewerbefläche befindet sich in einer Zone 30 ca. 150 m vom Bahnhof und ca. 250 m von der Innenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bahn- und Busverbindungen in unmittelbarer Nähe und in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso sind die Verkehrsanbindungen zum Airport Basel/Mulhouse in ca. 15 min. und Flughafen Zürich in ca. 45 min. erreichbar.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Bitte nur schriftlicher Anfragen erwünscht. Besichtigungen können dann jederzeit terminiert werden.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: ISDN
