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Südwest Invest

Herr Fabio Virgadamo

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Nr. anzeigen

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+49 174-4049073

Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen | Wohnen & Arbeiten unter einem Dach | gehobene Ausstattung

€ 649.000

Kaufpreis

175 m²

Wohnfläche ca.

5,5

Zimmer

438 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

79725 Laufenburg (Baden)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 649.000

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt.

Lage

Willkommen in der malerischen Stadt Laufenburg! Gelegen im Herzen des Landkreises, bietet diese zauberhafte Stadt eine einzigartige Lage, die sowohl die Schönheit der Natur als auch die kulturelle Vielfalt der Region widerspiegelt.

Laufenburg ist aufgrund seiner Lage am Ufer des majestätischen Rheins bekannt. Die Stadt...

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Das Haus

Baujahr

1936

Bezug

nach Vereinbarung

Zustand: renoviert / saniert
voll unterkellert
Terrasse, Balkon
9 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bidet
Einbauküche
Anschlüsse: Kabelanschluss
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

GAS

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

108,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Ofen, offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein modernes und gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in Laufenburg (Baden), das im Jahr 1936 erbaut wurde und in den Jahren 2008/09 kernsaniert wurde. Das Massivhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 175 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von 75 m². Das Haus...

Ausstattung

- BJ 1936
- Kernsanierung 2008/09
- Wohn- und Geschäftshaus
- 438 qm Grundstück
- Geschäftsfläche im EG
- Wohnung im 1. OG & 2. OG
- ca. 75 qm Gewerbefläche
- ca. 175 qm Wohnfläche
- große überdachte Terrasse auf der Südseite
- komplett unterkellert
- UG mit Granitsteinen ausgestattet |...

Preisinformation

7 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.

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