Einzigartiges Landhaus auf circa 9050 m² parkähnlichem Grundstück
Bereits beim Befahren der 50m langen Auffahrt, lässt sich das Potenzial, dieses parkähnlichen 8500 m² großen Grundstücks samt seiner Immobilie vermuten. Das Landhaus befindet sich am Stadtrand von Morsum und bietet auf insgesamt 484 m² Wohnfläche einen selbst zu gestaltenden Wohlfühlort. Die Gesamtwohnfläche verteilt sich auf das Haupt- und Nebenhaus, welche nahtlos miteinander verbunden sind.
Das im Jahr 1929 erbaute Landhaus wurde im Jahr 1980 saniert und im Jahr 2000 teilrenoviert. Die insgesamt zehn Zimmer erstrecken sich auf das Erd- und Dachgeschoss. Dank der wertigen Bauweise stellt das Haus eine ausgezeichnete Grundlage dar, um persönliche Vorstellungen zu realisieren.
Die landhaustypischen Elemente, wie die hochwertigen Sprossenfenster, der offene Kamin im Wohnbereich, die prachtvollen Holzbalken im Dachgeschoss und die massive HolzeingangstĂĽr bieten dieser Immobilie perfekte Voraussetzungen fĂĽr ein ruhiges und zugleich modernes Wohnen.
Der imposante parkähnliche Garten mit überwältigendem Altbaumbestand, welcher in der Vergangenheit nach und nach von den derzeitigen Eigentümern durch den Kauf umliegender Grundstücke erweitert wurde, kann von den beiden Loggias betrachtet und von den beiden Terrassen aus betreten werden.
Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und erschaffen Sie Ihr idyllisches Traumhaus in ruhiger Lage!
Merkmale
9.050 m² Grundstück
3 Stellplätze: 3 Garagen
Balkon
Terrasse
offener Kamin
_Landhaus aus dem Baujahr 1929 _1980 wurde das Objekt saniert _2000 dann teilrenoviert _Cirka 8500 m² parkähnliches Grundstück _Cirka 484 m² Wohnfläche verteilt auf das Haupt- und Nebenhaus, welche miteinander verbunden sind _Fußbodenheizung im Erdgeschoss _Offener Kamin so wie Kaminofen _Hochwertige Sprossenfenster _2 Loggia _2 Terrassen _Cirka 50 Meter lange Auffahrt _Garage für bis zu 3 PKWs _großzügig gepflasterter Innenhof _Liebevoll angelegter Altbaumbestand _Ölheizung
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1928
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
925000 €925.000 €
1.908,32 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.022.772 €1
Kaufpreis
925.000 €
Kaufnebenkosten
97.772 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.875 €
Grunderwerbsteuer (5%)
46.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
33.022 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oetzen, Thedinghausen/Morsum (27321)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
_dieses repräsentative Einfamilienhaus befindet sich in idyllischer Lage _am Ortsrand von Morsum _der Ort gehört zur Samtgemeinde Thedinghausen _ein circa 3000 Einwohner-Dorf _zahlreiche landwirtschaftlich genutzte Flächen, Bauern- und Reiterhöfe _die Bebauung besteht überwiegend aus Einfamilien- und historischen Bauernhäusern _vielseitiges Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten _beliebter Weserradweg vom Weserbergland bis zur Nordsee _Kindergärten, Schulen, Arztpraxen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden _die Grundschule Morsum und die Oberschule Gudewill-Schule mit gymnasialem Angebot _Busverbindungen in Richtung Bremen und Verden bestehen _die Bundesautobahnen A1 und A27 sollten in 15 PKW-Minuten erreicht sein
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ansprechpartner:
Philipp Hirsch Tel.: 0151 745 163 05
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Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Der Ist- Zustand der Grundrisse kann vom Plan- Zustand geringfügig abweichen. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.
Stichworte
Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2
