ELK-IMMOBILIEN GmbH
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Nr. anzeigenFachwerkensemble mit besonderem Charme und seriöser Mieteinnahme
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis incl. ges. Mwst
Abschreibung/Anlage
Denkmalschutz-Afa
Lage
In der Klingenberger Altstadt, öffentliche Parkplätze sind gut fußläufig erreichbar.
Das Renditeobjekt
Baujahr
ca.1580/1610
Energie & Heizung
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Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Die beiden Gebäude sind aktuell in drei Einheiten aufgeteilt:
1.) in Haus 2a, Erdgeschoss, ehemalige Arztpraxis: barrierefreier Zugang, fünf Büro-/Behandlungsräume, Flur und Gäste-WC (ca. 72m²)
2.) in Haus 2 und 2a Dentallabor auf insgesamt drei Ebenen:
12 Büros/Besprechungszimmer, Wartebereich, ein...
Ausstattung
Fachwerkhäuser in sehr gepflegtem und fortlaufend modernisiertem Zustand, wunderbar restaurierte Fassaden, gemeinsame Gaszentralheizung für beide Gebäudeteile (ca. 10 Jahre alt), Treppenanlagen mit Holztritten, Warmwasser in der Praxis über Elektroboiler und in der Wohnung über die Zentralheizung, alle Fenster wurden erneuert...
Weitere Informationen
Besonderheiten
Mit Ausnahme einer nachträglich abgetrennten Einheit im Erdgeschoss (ca. 72m²) ist das Anwesen komplett vermietet und erzielt aktuell eine Netto-Mieteinnahme von ca. 27.000 EUR.
Energieausweis ist aufgrund Denkmalschutz nicht notwendig.
Hinweis zum Denkmalschutz:
Die angebotene Immobilie ist...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2dxur5z
Referenznummer: E4386
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