Eine außergewöhnliche Luxusimmobilie auf einem weitläufigen Grundstück von über 9.500 Quadratmetern.
Das ab 9500m² große Grundstück mit einem großen Luxus Haus bebaut und ein Nebengebäude. Der kunstvoll angelegte, sehr weitläufige Garten, auch vor dem Haus mit integrierter Auffahrt.
Körper, Geist und Seele kommen in dieser an Grünland grenzenden, hochwertig ausgestattetes Haus in herrlich ruhiger Lage sofort in Einklang. Durchdachte Planung und großflächige Glaselemente sorgen für lichtdurchflutete Räume und setzen die traumhaften Ausblicke auf grüne, schier grenzenlose Wiesen aufs Schönste in Szene.
Beim Betreten der Liegenschaft gelangt man in einen großzügigen Empfangsraum, der sich rechter Hand zum großen Wohnbereich mit Kamin & Terrassenzugang öffnet. Das offene Esszimmer liegt direkt neben der Küche und bietet wie der Wohnbereich einen imposanten Gartenblick und eine große Grill Terrasse.
Im Erdgeschoss ist auch ein Luxus Badezimmer und ein Schlafzimmer
In der Obere Etage sind zwei weitere Zimmer bieten sich als Büro oder Gästezimmer an. Der schicke Master-Bereich punktet mit ruhigem Schlafzimmer, geräumiger Ankleide und Wellnessbad.
Im Nebengebäude sind weitere 7 Zimmer mit eine Wohnfläche von ca. 212 qm
Auf Gartenebene empfängt Sie das Herz dieser Wohnoase: die grandiose XL-Living Area mit hohe Raumhöhe und Zugang auf die sonnenverwöhnte Terrasse.
Zusätzlich zu diesen beeindruckenden Merkmalen wird darauf hingewiesen, dass nach Absprache die Pferdehaltung auf dem Grundstück möglich ist. Es besteht auch die Möglichkeit, mehr Grundstück zu erwerben.
Dieses einzigartige Anwesen wird im Alleinauftrag zum Verkauf angeboten, und es wird um absolute Diskretion gebeten.
Merkmale
17.000 m² Grundstück
3 Stellplätze: 3 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Hauptwohngebäude:
Toller Grundriss: Das Hauptwohngebäude verfügt über einen beeindruckenden Grundriss, der eine effiziente Raumnutzung ermöglicht.
Wohnfläche ca. 502 qm: Die Wohnfläche erstreckt sich über großzügige 502 Quadratmeter, was ausreichend Platz für komfortables Wohnen bietet.
7 Zimmer: Insgesamt gibt es 7 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, sei es als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum.
Eingangsbereich, Fließen: Der Eingangsbereich ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, die einen stilvollen ersten Eindruck vermitteln.
Wohnzimmer, Fließen: Das geräumige Wohnzimmer ist ebenfalls mit Fliesenboden ausgestattet und bietet einen gemütlichen Raum zum Entspannen.
Kochinsel: Die Küche verfügt über eine moderne Kochinsel, die nicht nur funktional ist, sondern auch ein elegantes Designelement darstellt.
Einbauküche mit Elektrogeräte: Die Einbauküche ist bereits mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet, was das Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten erleichtert.
Luxus Badezimmer mit Badewanne: Das Badezimmer im Hauptwohngebäude ist ein Ort des Luxus, da es eine geräumige Badewanne für entspannende Bäder bietet.
Waschtrockenraum: Ein separater Waschtrockenraum macht die Wäschepflege bequem und organisiert.
Keller ca. 90 qm: Der großzügige Keller bietet zusätzlichen Stauraum oder kann als Hobbyraum genutzt werden.
Gepflegte Anlage: Die Immobilie wird gut gepflegt, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt.
Attraktive Lage: Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage, die gute Erreichbarkeit und möglicherweise eine schöne Umgebung bietet.
Sofort bezugsfrei: Die Immobilie ist sofort bezugsfrei, was einen schnellen Einzug ermöglicht.
Nebengebäude:
Toller Grundriss: Auch das Nebengebäude verfügt über einen großartigen Grundriss, der die Nutzung verschiedener Räume erleichtert.
Wohnfläche ca. 212 qm: Die Wohnfläche des Nebengebäudes beträgt großzügige 212 Quadratmeter.
Eingangsbereich: Das Nebengebäude verfügt über einen eigenen Eingangsbereich.
Wohnzimmer: Ein gemütliches Wohnzimmer im Nebengebäude bietet zusätzlichen Wohnraum.
Einbauküche mit Elektrogeräte: Die Einbauküche im Nebengebäude ist ebenfalls mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet.
Badezimmer mit Badewanne: Ein Badezimmer mit Badewanne steht den Bewohnern des Nebengebäudes zur Verfügung.
Waschtrockenraum: Wie im Hauptwohngebäude gibt es auch im Nebengebäude einen Waschtrockenraum.
Keller ca. 60 qm: Ein Kellerbereich im Nebengebäude bietet zusätzlichen Stauraum oder Raum für Hobbys.
Gepflegte Anlage: Auch das Nebengebäude und die umliegenden Anlagen sind gut gepflegt.
Attraktive Lage: Das Nebengebäude genießt die gleiche attraktive Lage wie das Hauptwohngebäude.
Garagen und Nutzflächen:
3 Garagen: Es stehen insgesamt drei Garagen zur Verfügung, die Schutz für Fahrzeuge bieten.
Lagerraum: Zusätzlich zu den Garagen gibt es einen Lagerraum für die Aufbewahrung von Gegenständen.
Spitzboden: Ein Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit zur Erweiterung des Wohnraums.
Garten und Grundstück ab 9500 qm: Das große Grundstück von mindestens 9500 Quadratmetern bietet viel Platz im Freien, darunter einen Gartenbereich für Entspannung und Outdoor-Aktivitäten.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
2500000 €2.500.000 €
3.501,40 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
2.726.750 €1
Kaufpreis
2.500.000 €
Kaufnebenkosten
226.750 €
2
Notarkosten (1,5%)
37.500 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
87.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
89.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
12.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rückersdorf (90607)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Freundliche Anwesen befindet sich in unmittelbarer Nähe von Rückersdorf, und es bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Vorteilen, die das tägliche Leben angenehm gestalten:
Kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln: Die Lage des Anwesens zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus. Dies bedeutet, dass Sie bequem und schnell Ihre gewünschten Ziele erreichen können, sei es für die tägliche Arbeit, den Einkauf oder Freizeitaktivitäten.
Alles Wichtige in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar: Hier wird die Lebensqualität großgeschrieben, da Sie in nur wenigen Gehminuten sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs erreichen können. Ob ein frisches Brot vom Bäcker, die Besorgung im Supermarkt, Schulen oder Arztpraxen, alles, was Sie benötigen, liegt in unmittelbarer Nähe. Dies erleichtert den Alltag erheblich und spart wertvolle Zeit.
Perfekte Infrastruktur: Die hervorragende Infrastruktur in der Umgebung des Freundlichen Anwesens gewährleistet, dass Sie sich um nichts Sorgen machen müssen. Sie finden nicht nur die genannten Einrichtungen, sondern auch Restaurants, Cafés und andere Freizeitmöglichkeiten, die dazu beitragen, dass Sie sich hier rundum wohlfühlen können. Die sorgfältige Planung und die günstige Lage machen dieses Anwesen zu einem idealen Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i.d.R. kurzfristig zugesandt.
Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 360,00 m², Gesamtfläche: 620,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
