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Immobilien im Norden

Eheleute Svenja & Roland Krieger

Charmantes Stadthaus/ Bürohaus in 25836 Garding zu verkaufen.

€ 409.000
Kaufpreis
212 m²
Bürofläche ca.
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
25836 Garding 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 409.000

Provision für Käufer

4,00 % zzgl. MwSt.
Fälligkeit mit rechtsgültigem Zustandekommen des Kaufvertrages

Lage

Die zentrale Lage der Stadt Garding mit ihren ca. 3.000 Einwohnern in der Landschaft Eiderstedt ermöglicht die ideale Kombination aus Urlaub und Alltag auf dem Lande mit Aufenthalt am Meer, da unter anderem die Strände Sankt Peter-Ordings nur etwa zwölf Kilometer und die Badestelle Vollerwiek nur sieben Kilometer entfernt...

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Büro-/Praxisfläche

Kategorie

Bürogebäude

Baujahr

1900

Bezug

sofort bzw. nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Einbauküche, offene Küche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Altbau (bis 1945), renoviert / saniert
  • 1 Stellplatz: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses charmante Stadthaus wurde um 1900 in massiver Bauweise mit einem Satteldach mit Ziergiebel und einer Holzbalkendecke errichtet. 1994 wurde das Gebäude kernsaniert und zu einem bekannten Restaurant umgebaut. 2006 erfolgte wieder ein Rückbau zu einem Wohnhaus mit drei Wohnungen, mit ca. 104 m² im EG, ca. 61 m² im OG und...

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Ausstattung

- Heizungsthermen in 2012 NEU
- eine Garage ca. 33m² (vermietet)
- 1 PKW-Stellplatz vorm Haus
- ein Geräteschuppen

Preisinformation

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.500,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.840,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
- Jahresnettokaltmiete: IST 21.840,00 €
- Jahresnettokaltmiete: SOLL (möglich 9,00 €/m²) ca. 23.500,00 €, inkl. Garage 80,00 € mtl.
- Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 282,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen...

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Anbieter der Immobilie

Immobilien im Norden

Ruhm 3, 24247 Mielkendorf

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Eheleute Svenja & Roland Krieger

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Online-ID: 2dxw35p

Referenznummer: 12-03-22

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