Weitere Informationen
Was bin ich?
Das hier angebotene Doppelhaus ist mit seinen offenen Grundrissen ein wahres Raumwunder, das sich über zwei Etagen plus Keller erstreckt. Es bietet nahezu grenzenlose Entfaltungsmöglichkeiten für die Zukunft Ihrer Familie. Und sollte Ihnen das noch nicht reichen, kann der Dachboden ebenfalls ausgebaut werden. Zudem ist das Haus ideal für Familien geeignet, da durch die hochwertige Bauweise verschiedene Fördermöglichkeiten (z. B. KfW, Labo) in Anspruch genommen werden können.
Im Erdgeschoss befindet sich der helle Wohnbereich mit großzügiger Küche und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Empfangen werden Sie von einem Windfang mit Platz für eine Garderobe sowie dem Zugang zum Gäste-WC. Über eine zweite Tür gelangt man durch die Diele in den Wohnbereich des Hauses.
Im Obergeschoss erreichen Sie über den Flur drei annähernd gleich große Schlafzimmer sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Da das Haus voll unterkellert ist, finden Sie dort nicht nur einen Kellerraum und den Technikraum mit Platz für die Waschmaschine, sondern auch einen großen Mehrzweckraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Dieser ist wie ein Wohnraum ausgestattet und macht das Doppelhaus zu einem wahren Platzwunder. Ob Sport, Hobby oder Familienzuwachs – hier haben Sie für alles den Platz, den Sie benötigen.
Das Haus wird schlüsselfertig inklusive aller zum Bau erforderlichen Leistungen angeboten. Es wird im KfW-40-Plus-Standard ausgeführt; hierbei sind lediglich die Kosten für die PV-Anlage sowie den Energieberater separat zu tragen. Zu jedem Haus gehören zwei Stellplätze, die wir nach Ihren individuellen Bedürfnissen errichten können. Alternativ sind auch Garagen oder Carports möglich. (Stellplätze sowie die Errichtung der Außenanlagen sind nicht im Kaufpreis enthalten.)
Wo bin ich denn hier?
Die Häuser entstehen am westlichen Ortsrand von Schnaittach. Vom Essplatz aus blicken Sie zur Festung Rothenberg und vom Wohnzimmer aus sehen Sie den nahen Waldrand. Gleichzeitig sind Einkaufen, Kindergarten und Schulen nur einen Katzensprung entfernt.
Schnaittach bietet mit seinen zahlreichen Vereinen, vielen Freizeitangeboten und diversen Einkaufsmöglichkeiten das perfekte Umfeld für Familien. Der nahe gelegene Wald lädt zu einer Wanderung zur Festung Rothenberg - dem Wahrzeichen Schnaittachs - ein. Im Winter wird der Rothenberg zur Ski- und Schlittenstrecke. Mit dem Rad können Sie von hier aus alle Highlights der Genussregion Nürnberger Land erkunden: Frankenalp, Pegnitztal oder die Città Slow Hersbruck sind nur einige davon.
Oder doch lieber in die Stadt? Auch kein Problem! Schnaittach hat mit der Regionalbahn direkte Anbindung nach Lauf a. d. Pegnitz sowie die Metropolregion Nürnberg/Fürth/Erlangen. Über den eigenen Autobahnanschluss ist diese in rund 30 Minuten ebenfalls schnell erreicht.
Was habe ich zu bieten?
Einige Ausstattungshighlights:
- hochwertige Massivbauweise mit Dämmziegeln
- Beheizung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. kontrollierter Lüftung
- 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster inkl. elektrischen Rollos
- individuelle Auswahlmöglichkeiten für alle Ausstattungsmerkmale
- Innenfensterbänke aus geschliffenem Naturstein
- hochwertige Sanitärausstattung von deutschen Markenhersteller
- Bäder mit bodengleich gefliester Dusche inkl. Edelstahlrinne
- Bodenbeläge aus hochwertigem Vinyl (auf Estrich verklebt)
Wie geht es weiter?
Die Erschließungsarbeiten im Baugebiet ist fertig gestellt. Sie können sich also vor Ort schon ein Bild von Ihrem künftigen Zuhause machen. Oder Sie melden sich gleich bei uns und wir besichtigen das Grundstück gemeinsam und besprechen anschließend, wie es weiter geht. Wir freuen uns schon darauf, Sie kennen zu lernen!
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
