Attraktive 3-ZKB Wohnung mit Balkon im 2. OG in Ingolstadt-Süd
Sie suchen eine attraktive Wohnung oder eine attraktive Kapitalanlage – wir haben das Richtige für Sie!
Bei dem Objekt handelt es sich um eine helle und gepflegte 3 ZKB-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten. Das Haus wurde 2002 errichtet. Die Wohnfläche des Objektes beträgt ca. 64 m².
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit einem nach Süden ausgerichteten Balkon, auf dem man die Mittagssonne genießen kann.
Die praktische weiße Einbauküche ist mit Haushaltsgeräten ausgestattet
Die Wohnung hat eine gute Raumaufteilung.
Das Schlafzimmer hat genügend Platz für einen großen Schrank und ein gemütliches Doppelbett. Das Kinderzimmer grenzt direkt am Elternschlafzimmer an und kann auch als Arbeitszimmer genutzt werden.
Alle Räume sind mit modernen Fließen und Laminat ausgestattet.
Ein eigener abschließbarer Kellerabteil und ein Waschraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner sind auch vorhanden.
Das Objekt ist vermietet. Übliche Miete 13,00 € / m².
Zu der Wohnung gehört auch ein Stellplatz.
Das Objekt ist in einem guten Zustand.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Rahmen eines Besichtigungstermins im Detail vor.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Merkmale
vermietet
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
teilweise möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2002
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
275800 €275.800 €
4.309,38 €/m²
Preis pro Stellplatz
7000 €7.000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
300.815 €1
Kaufpreis
275.800 €
Kaufnebenkosten
25.015 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.137 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.653 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.846 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.379 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ingolstadt (85051)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Süden von Ingolstadt gehört unumstritten zu den besten und begehrtesten Wohnlagen. Natur und Stadt in einem Standort vereint. Wohnen in absolut ruhiger und grüner Umgebung und doch erreicht man in wenigen Minuten die Stadtmitte und alles, was man für das tägliche Leben braucht. Im direkten Umfeld befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten, ein Supermarkt, Ärzte, Kindertagesstätten, Grundschulen, Realschule, Mittelschule und Gymnasium sowie auch eine Bushaltestelle vor dem Haus. Neben seiner naturverbundenen, idyllischen Atmosphäre besticht dieser Standort aber gleichzeitig auch durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: BAB A9 und der Ingolstädter Hauptbahnhof sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Es ist ebenso ein Joggingparadies zum Donau-Hochufer.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine nach Vereinbarung.
Sonstiges
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
