Einfamilienhaus zum Kauf 390.000 € 11 Zimmer 240 m² 640 m² Grundstück frei ab sofort Stendal 39576

Einfamilienhaus zum Kauf
390000 €
1.625 €/m²
11 Zimmer • 240 m² • 640 m² Grundstück • frei ab sofort

Großzügiges Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten

Das charmante Einfamilienhaus bietet aufgrund seiner Größe und des Grundrisses viele Möglichkeiten. Bei dem vorderen Teil des Ensembles handelt es sich um ein 1817 erbautes Fachwerkaus, welches 2003 modernisiert wurde. Der hintere Anbau stammt aus dem Jahr 1937 und wurde 1994 saniert. Insgesamt gibt es eine Fläche von rund 250 m² auf einem 640m² großem Grundstück.
Zur Zeit wird der vordere Teil des Objektes gewerblich genutzt und der hintere Teil bewohnt. Da beide Teile in sich geschlossen sind und über separate Eingänge verfügen, können auch beide als getrennte Wohnungen genutzt werden. Auch die Nutzung als komplettes Einfamilienhaus ist ohne Probleme möglich. Der vordere Teil des Hauses verfügt übe eine Fußbodenheizung und im Sommer sorgt die Klimaanlage für angenehme Temperaturen. Zudem können die Rollläden elektrisch gesteuert werden und die Warmwasseraufbereitung erfolgt kostengünstig mit einer Solaranlage.

Merkmale

frei ab sofort
640 m² Grundstück
Badewanne
voll klimatisiert

Klimaanlage, Garten, Abstellraum, Auffahrt, Bad mit Wanne, Dach ausgebaut, Gäste-WC, Isolierglasfenster, Massivhaus, öffentl. Kanalisation, öffentl. Trinkwassernetz, PKW-Stellplatz, Rolläden, Tageslichtbad mit Wanne, Zentralheizung (Gas), Fußbodenheizung

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1937

Preisdetails

Kaufpreis

390000 €

1.625 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis zzgl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

431.223 €1

Kaufpreis

390.000 €

Kaufnebenkosten

41.223 €

Notarkosten (1,5%)

5.850 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.923 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Stendal (39576)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt in einer beliebten Wohngegend von Stendal. Die Innenstadt, sowie sämtliche Versorgungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Stendal hat ca. 36.000 Einwohner und gilt als die Perle der Altmark. Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule und Gymnasium sind vorhanden. Es besteht Busverbindung und Bahnanschluß (auch ICE-Anschluß). Auch mit dem Flugzeug ist die Stadt auf dem Verkehrslandeplatz Stendal (EDOV) jederzeit, bei Bedarf sogar Nachts, erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis an den Makler fällig.
http://www.lodders-immo.de/html/immobilien.html#/list1
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Wir weisen Sie ausdrücklich daraufhin, dass uns für dieses Objekt bisher kein Energiepass vorliegt, dieser aber beauftragt ist. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Gemeindecode: 10815363114503, 2 Etagen