Version: 8.24.0Navigation ĂĽberspringen
150.000 €
193 m²
Immowelt logo

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
150000 €
777 €/m²
193 m²

Kleines und vollvermietetes Wohn - und Geschäftshaus mit starker Rendite in guter Lage!

Das Mehrfamilienhaus ist momentan komplett vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 812,14 € (Jahres-IST-Miete = 9.745,68 € €).

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • vermietet
  • Kein Keller
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
  • Fenster: Holz
- drei Einheiten (davon zwei Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit)
- Dachboden
- Abstellräume

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

F
  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
  • HeizungsartEtagenheizung
  • EnergieträgerGas
Immowelt logo

Preisdetails

Kaufpreis
150000 €
777,20 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. gesetzlicher Mwst.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.745,68 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.745,68 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
164.820 €1
Kaufpreis
150.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.250 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
8.250 €
Provision für Käufer (2,38%)
3.570 €
Grundbucheintrag (0,5%)
750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Meerane (08393)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Meerane entwickelte sich als traditionell bedeutender Industriestandort der Textilregion Crimmitschau - Meerane - Glauchau und des Automobilbaus in den vergangenen Jahrzehnten zu einem modernen, leistungs- und wettbewerbsfähigen Wirtschaftsstandort.
Hervorragende Verkehrsanbindungen und die zentrale Lage im Wirtschaftsdreieck Leipzig - Chemnitz - Zwickau sprechen fĂĽr Meerane.
HerzstĂĽck ist das Gewerbegebiet Meerane SĂĽdwest gemeinsam mit dem seit 2017 entwickelten Industriepark Meerane, direkt an der A 4 und der B 93 gelegen, mit optimalen Standortbedingungen fĂĽr Industrie, Gewerbe und Handel.
Zusammen mit den innerstädtischen Industrie- und Gewerbeansiedlungen, dem Handwerk sowie dem Handels- und Dienstleistungssektor sind rund 1.200 Unternehmen mit ca. 7.500 Arbeitsplätzen auf dem Gebiet der Stadt ansässig.

Moderne Industriezweige und die Umstellung auf innovative und nachhaltige Strukturen prägen die Meeraner Wirtschaft.
Durch das Fertigungswerk von Volkswagen Sachsen im benachbarten Zwickau ist Meerane ein attraktiver Standort fĂĽr die Automobilzuliefererindustrie und Volkswagen selbst. Namhafte Unternehmen produzieren in Meerane, insbesondere Teile fĂĽr die Fertigung elektrischer Automobile.
Die Trends der Nachhaltigkeit, Digitalisierung und Elektrifizierung im Automobilbau ermöglichen technologische Zukunftsinnovationen, die in der Stadt Meerane umgesetzt werden. Dies reicht von Anlagen der erneuerbaren Energiegewinnung, über ein stadtweites Glasfasernetz bis zu einer Energie- und Wärmeversorgung mit klimaneutralem Strom und Erdgas.
Wirtschaftliche Branchenvielfalt ist das Stichwort: Anlagen- und Maschinenbau, Nahrungsmittel- und Druckindustrie, Logistik, Metallbau, Softwareentwicklung, Präzisions- und Messtechnik sowie pharmazeutischer Großhandel sind unter anderem erfolgreiche Unternehmensbereiche.
Hervorzuheben ist der hohe Exportanteil, mit dem viele Meeraner Unternehmen erfolgreich in den weltweiten Märkten agieren. Einzelne Meeraner Unternehmen sind wichtige Träger weltweiter Unternehmensnetzwerke.
Dazu kommt eine vielfältige Handels- und Handwerkslandschaft. Auch Bodenständiges ist typisch für die Branchenvielfalt: Es gibt mit ca. 200 Handwerksbetrieben eine starke Handwerkskultur in Meerane.

Mit Solarkraftwerken - aktuell fünf großen Freiflächenanlagen - und Unternehmen der Solarindustrie ist in Meerane auch erfolgreich die Sonne vertreten.

Quelle: https://www.meerane.de/wirtschaft.html

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Daten beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufĂĽgen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Ăśber den Anbieter

VettersstraĂźe 5, 09126 Chemnitz
partner badge
Partnerschaft
Herr Ronald Stopp
Herr Ronald StoppDein Kontakt
Online-ID: 2dyqz5k
Referenznummer: bs.ab_vk_rend (1/2615)
Ronald Stopp Immobilien
title
Ronald Stopp Immobilien
Bewertung: 3,4 von 5 Sternen
Nachricht hinzufĂĽgen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?