Maisonette zum Kauf 1.614.000 € 4 Zimmer 147 m² Osdorf Hamburg 22609

Maisonette zum Kauf
1614000 €
10.980 €/m²
4 Zimmer • 147 m²

Großzügige 147-m²-Eigentumswohnung in nachgefragter Lage

Die ca.147-m²-Obergeschosswohnung besteht aus vier Zimmern und drei Bädern bzw. WC, verteilt über zwei Geschosse und aus einer etwa 16 m² große Dachterrasse und einem Balkon.
Zusätzlich ist ein Kellerraum von ca. 22 m² Fläche der Wohnung zugehörig.

Die Bauausführung wird als zweigeschossiges Gebäude zuzüglich eines Staffelgeschosses und eines unterliegenden Gartengeschosses erfolgen und in zwei Haushälften mit jeweils zwei Eigentumswohnungen unterteilt werden. Jede Haushälfte wird ein separates Treppenhaus mit Allgemeinfluren erhalten, die den Zugang zu den Wohnungen und Räumen im Untergeschoss (Gartengeschoss) schaffen. Im Vorgarten wird ein voll versenkbarer Parklift mit Begrünung für vier Pkw-Stellplätze entstehen, die optional erworben werden können. Die Errichtung der Stadtvilla wird in hoher Bauqualität erfolgen nach KfW55-Effizienzstandard und mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung ausgestattet werden. Die Gestaltung der jeweiligen Wohnungen beinhaltet u.a. Parkettböden in Fischgrätmuster in den Wohnräumen und Bäder mit großformatigen Porcelaine-Fliesen und Produkte von Kaldewei, Dornbracht und Duravit.

Merkmale

Dachgeschoss
Einbauküche, offene Küche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
DSL-Anschluss

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

1614000 €

10.979,50 €/m²

Preis pro Stellplatz

55000 €

Provision für Käufer

2,38 % incl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

1.773.463 €1

Kaufpreis

1.614.000 €

Kaufnebenkosten

159.463 €

Notarkosten (1,5%)

24.210 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

88.770 €

Provision für Käufer (2,38%)

38.413 €

Grundbucheintrag (0,5%)

8.070 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Osdorf, Hamburg (22609)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die grüne Umgebung prägt die Lage dieser zum Verkauf stehenden Wohnung. Alter Baumbestand, unterschiedliche Parks in dem näheren Umfeld wie der Loki-Schmidt-Garten, Hans-Christian-Andersen-Park und auch der bekannte historische Jenischpark schaffen einen Ortscharakter, den man mit den Elbvororten verbindet.
Ebenso besticht das nähere Umfeld durch ein vielseitiges Freizeit- und Kulturangebot. Sportvereine mit diversen Sportarten, u.a. Polo, Golf, Tennis, Hockey, Kunstmuseen wie das Ernst-Barlach-Haus, das Bargheer Museum, das Kulturzentrum Heidbarghof mit Konzert- und Kulturveranstaltungen.
Familien schätzen die schnelle und gute Erreichbarkeit unterschiedlicher Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium. Hervorzuheben ist örtliche Nähe zur International School of Hamburg, die fußläufig in kurzer Zeit erreichbar ist.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung

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Über den Anbieter

Kurt P. Schuhmann KG - Hausmakler seit 1951Maklerbüro

Elbchaussee 183 a, 22605 Hamburg

Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Meno SchuhmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dysr5x

Referenznummer: JSTR004

Kurt P. Schuhmann KG - Hausmakler seit 1951

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