Einfamilienhaus zum Kauf 359.000 € 9 Zimmer 240 m² 1.480 m² Grundstück Oberndorf Röhrnbach 94133

Einfamilienhaus zum Kauf
359000 €
1.496 €/m²
9 Zimmer • 240 m² • 1.480 m² Grundstück

INVESTOREN UND ANLEGER AUFGEPASST! ANWESEN - BESTEHEND AUS BUNGALOW U. ZWEIFAM. HAUS

Typ: Ein bis Zweifamilienhaus aufgebaut wie ein Doppelhaus, mit zwei eigenen Hauszugängen, aufgebaut mit EG Haus rechts ca. 60 m² WFL, EG + OG links ca. 110 m² WFL, im Jahre 2015 Neubau eines freistehenden Bungalows mit ca. 70 m² WFL
die Immobilie eignet sich für Großfamilien oder Wohnen/Büro/Gewerbe - eine Seltenheit in seiner Art

Merkmale

Bezug: Voll vermietet
1.480 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Bad mit Fenster

Bauweise: Massiv
Dach: Satteldach mit Pfannen gedeckt
Balkon: Ja
Garage: Ja
Nebengebäude: Anbau-Werkstatt, Anbau-Kellerraum, Anbau-Heizung
Wohnfläche: Ca. 240 m²
Grundstücksfläche: Ca. 1480 m² idyllisches, ebenes Grundstück mit Obstbäumen und Sträuchern
Baujahr: Ca. 1962, Anbau ca. 1989 und Bungalow Baujahr 2015
Zustand: Sehr gepflegter Zustand, 2013 komplett neu renoviert
Fenster: Kunststofffenster weiß mit teilweise Rollläden Baujahr 2013
Heizung: Pelett- /Holzheizung im Kelleranbau Baujahr 2014 mit Heizkörpern sowie 2400 Liter Warmwasser Boiler im Keller, beheizt werden kann mit Holz oder Pellets
Fußbodenbeläge: Vinyl, Fliesen, Laminat
Sanitär: 2 ausgestattete Bäder
Keller: Teilkeller
Einbauten: 3x Einbauküche, 2x Schwedenofen
Erschließung: Voll erschlossen, kanalisiert öffentliches Wasser, öffentlich Strom, geteerte Zufahrt, Internet
Verfügbarkeit: Voll vermietet
Bungalow: Baujahr 2015 zeitgemäß ausgestattet

Vermietung: Mieteinnahmen p. a. (Kalt): EUR 20.400, --
Miete (Kalt)
Haus / EG + OG+ Büro EUR 1250, --
Bungalow EUR 450, --

Gesamt EUR 1700, --

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1962
EnergieträgerHolz, Pellets

Preisdetails

Kaufpreis

359000 €

1.495,83 €/m²

Provision für Käufer

3% zzgl. ges. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

389.515 €1

Kaufpreis

359.000 €

Kaufnebenkosten

30.515 €

Notarkosten (1,5%)

5.385 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

12.565 €

Provision für Käufer (3%)

10.770 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.795 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oberndorf, Röhrnbach (94133)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Niederbayern - Vorder Bayerischer Wald - Landkreis Freyung-Grafenau - Großraum Röhrenbach

Weitere Informationen

Sonstiges Zimmer: 9
EA: VA: 81,00 kWh(m²a), Klasse C
Kaufpreis: EUR 359.000, --
Rendite: 5,68 %

Weitere Services

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Über den Anbieter

Terra-Plan - Meinzer GmbH Vertriebsgesellschaft mbHMaklerbüro

Am Schanzl 10, 94032 Passau

Partnerschaft

Herr Gordon MeinzerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2dyz556

Referenznummer: 8193 E/GM-A

Terra-Plan - Meinzer GmbH Vertriebsgesellschaft mbH

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