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Sparkasse Dortmund Immobilienvermittlung

Herr Andreas Beecken

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023 ···

Nr. anzeigen

0231 183-34408

Kapitalanlage im beliebten Kreuzviertel

€ 195.000

Kaufpreis

64 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

44139 Dortmund

(Mitte)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 195.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Das Kreuzviertel ist ein beliebtes Viertel im westlichen Innenstadtbereich. Der hohe Anteil gründerzeitlicher Altbauten, die zahlreich vorhandenen Einkaufsmöglichkeiten sowie die Nähe zur Innenstadt, dem Stadion und dem Hauptbahnhof machen das Viertel zu einem begehrten Wohnraum.

Das Viertel gehört zu den...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster und Dusche
Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Linoleum
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1912
Zustand: Altbau (bis 1945)

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1912

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

13.12.2018 bis 12.12.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

110,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese hervorragende Kapitalanlage befindet sich im jungen und beliebten Kreuzviertel. Im ersten Obergeschoss weist sie eine Wohnfläche von ca. 64 m² auf. Diese verteilen sich auf ein Tageslicht Badezimmer mit Dusche, einem Flur, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie einer Küche mit Zugang zum Balkon.

Beim Betreten...

Ausstattung

* Balkon
* zwei Zimmer
* eigener Kellerraum
* Gas-Etagenheizung
* Gartennutzung möglich

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.880,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und verletzen Sie nicht deren Privatsphäre.

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