Engel & Völkers
Herr Ludwig Baumgartner
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Nr. anzeigenSaniertes Anwesen mit Stellplätzen in der Kitzinger Fußgängerzone
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Lage
Die historische Weinhandelsstadt Kitzingen liegt ca. 20 KM südöstlich von Würzburg.
Mit ihren ca. 22.000 Einwohnern ist sie Teil der Metropolregion Nürnberg und auch über den Nürnberger Verkehrsverbund direkt an die Frankenmetropole angeschlossen. Durch die Nähe zur A7 und A3 ist eine sehr gute Verkehrsanbindung...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1958
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2017
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 16.01.2023
Weitere Energiedaten
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Dieses Eigentümergepflegte Wohn- und Geschäftshaus liegt in der Fußgängerzone der Stadt Kitzingen. 1958 erbaut beherbergt das Haus derzeit folgende Einheiten:
EG: Ladeneinheit
- Ca. 100 qm
- Küche 2022 erneuert
- WCs 2022 erneuert
- Etablierte Eisdiele mit Gewerbemietvertrag mit 5 Jahren Laufzeit
-...
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 4,58
Nettorendite Soll in %: 5,7
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 39.588,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.860,00 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Wohnfläche: 210,00 m², Gesamtfläche: 402,00 m², vermietbare Fläche: 402,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2dz8u55
Referenznummer: 14087
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