Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.150.000 € 1.040 m² 850 m² Grundstück Stadtzentrum Emden 26721

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1150000 €
1.106 €/m²
1.040 m² • 850 m² Grundstück

Kapitalanleger aufgepasst! Großer Gebäudekomplex mit 14WE, 1GE u. ca. 90.000 JNKM!

Dieser großzügige Gebäudekomplex besteht aus zwei Gebäuden (14 Wohneinheiten je 2 und 3 ZKB) und liegt in zentraler Stadtlage von Emden. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit ca. 154qm Fläche. Das verkehrsgünstige, rechtwinklig zugeschnitte Grundstück (Erbbaugrundstück) besticht durch die Nähe zum Stadtkern, Busbahnhof, Bahnhof, Kaufhalle und Geschäften des täglichen Bedarfs. Der Gebäudekomplex ist derzeit komplett vermietet. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 90.000,00€.

Merkmale

Bezug: Nach Absprache
vermietet
850 m² Grundstück

Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage!

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1958
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1150000 €

1.105,77 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 90.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 90.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

1.271.555 €1

Kaufpreis

1.150.000 €

Kaufnebenkosten

121.555 €

Notarkosten (1,5%)

17.250 €

Grunderwerbsteuer (5%)

57.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

41.055 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Stadtzentrum, Emden (26721)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

26721 Emden (Zentrale Innenstadtlage, ausgewogene Infrastruktur mit vielreichen Bildungseinrichtungen, Ärzte, Fachärzte, Krankenhaus, Fachhochschule in unmittelbarer Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A-31 u. VW-Werk)

Weitere Informationen

Sonstiges Grundstück: 850qm (Erbbaugrundstück; Erbbauzins ca. 3.143,68€ jährlich)

Gebäude Haus Nr. 78: Whg. 01: 58,12qm, Whg. 02: 45,49qm, Whg. 03: 57,94qm, Whg. 04: 61,33qm, Whg. 05: 57,94qm, Whg. 06: 61,04qm Whg. 7: 57,78qm, Whg. 8: 57,71qm Total: 457,35qm

Gebäude Haus Nr. 80: GE 01 154,53qm, Whg. 01: 78,25qm, Whg. 02: 77,06qm, Whg. 03: 77,96qm, Whg. 04: 75qm, Whg. 05: 57,47qm Whg. 06: 64,62qm Total: 584,89qm

Vermietbare Fläche: 1.040qm Stichworte Wohnfläche: 1.040,00 m², vermietbare Fläche: 1.040,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 14, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1